Gebr. Luiderstraat 17
Muggenburg, Schagen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Schagense buurt
Aan de Gebr. Luiderstraat 17 in Schagen staat een tussenwoning uit 1991 met een woonoppervlak van 133 m². De woning heeft energielabel A en is daarmee een zuinig label. Met een vraagprijs van €535.000 ligt de prijs 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.600, wat volgens de berekening marktconform is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schagen hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1991 heeft een woonoppervlak van 133 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 210 m². Het energielabel is A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Muggenburg
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur." Een ander noemt het "een rustige, stabiele wijk" en waardeert dat er geen extra voorzieningen in de buurt zelf nodig zijn. De buurt Muggenburg heeft een woningvoorraad van 961 woningen, waarvan 61% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 1,2 km afstand of Albert Heijn op 1,2 km. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool op 846 meter en het Regius College op 520 meter. De huisartspraktijk Meijer zit op 769 meter en de apotheek op 902 meter. De bushalte Muggenburg op 742 meter wordt bediend door lijnen 30, 152, 153, 157 en 406. Het treinstation Schagen ligt op 956 meter. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen op acceptabele afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress in 2050 wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gebr. Luiderstraat 17, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €535.000 zich tot andere woningen in Muggenburg?
De vraagprijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.600. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten voor deze woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.521, terwijl deze woning op €4.023 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m². Dat is 32% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². Het perceel is 210 m² groot. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-maat is leidend.
Wat betekent energielabel A voor deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen energielabel A en 40% label A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Gebr. Luiderstraat 17?
Op 520 meter ligt het Regius College Wilhelminalaan voor havo/vwo, en op 846 meter de Julianaschool voor basisonderwijs. Het voortgezet onderwijs zit op 1,0 km afstand en het basisonderwijs op 1,0 km. Er zijn in totaal 21 scholen binnen 5 km.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schagen, Muggenburg op 742 meter, met lijnen 30, 152, 153, 157 en 406. Het treinstation Schagen ligt op 956 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk.
Wat voor buurt is Muggenburg?
Muggenburg is een rustige buurt met 1.785 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur." Een ander noemt de wijk "rustig en stabiel".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
