Meerval 63
Nes-Noord, Schagen
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Deze tussenwoning aan de Meerval 63 staat in de buurt Nes-Noord in Schagen, een rustige woonwijk met veel jonge gezinnen. De woning is in 2012 gebouwd en heeft een energielabel A, wat betekent dat je een zuinig label hebt. Met een vraagprijs van €499.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Schagen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.653.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 142 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2012 en het energielabel A zijn de belangrijkste kenmerken die de makelaar noemt. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte.
Een buurt met jonge gezinnen
Nes-Noord telt ongeveer 1.325 inwoners, waarvan 27% jonger is dan 15 jaar en 57% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Het is daarmee een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" en waardeert de vele evenementen en activiteiten. Een andere bewoner is kritischer over de verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof als minpunten. De buurt Nes-Noord heeft een woningvoorraad van 469 woningen, waarvan 84% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 866 meter of de Vomar op 953 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Jenaplanschool De Keerkring op 662 meter en R.-K basisschool De Rank op 866 meter. De huisartsenpraktijk De Nes zit op 998 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Schagen, Meerval op 285 meter met buslijn 406. Het treinstation Schagen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Schagen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SC Bakker Makelaardij oz BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerval 63, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €609.000. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.724 tegenover een buurtgemiddelde van €4.653. Het prijsverschil is al voorberekend en laat zien dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 134 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 142 m². Het bouwjaar is 2012 en het energielabel is A. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van SC Bakker Makelaardij oz BV bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte, isolatie of verwarming. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte worden vermeld. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Nes-Noord om in te wonen?
Nes-Noord heeft ongeveer 1.325 inwoners, waarvan 27% jonger is dan 15 jaar. Het merendeel van de huishoudens (57%) bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met veel evenementen en restaurants, terwijl een ander kritisch is over lawaai en fijnstof bij de verspreide woningen in het zuiden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 866 meter en de Vomar op 953 meter, beide op loopafstand. Jenaplanschool De Keerkring is op 662 meter en R.-K basisschool De Rank op 866 meter. De huisartsenpraktijk De Nes zit op 998 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Schagen, Meerval is op 285 meter met lijn 406, en het treinstation Schagen ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of wat er aan de woning is gedaan. In de buurt heeft 71,4% van de koopwoningen energielabel A en 28,6% heeft label A+ of hoger.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Schagen ligt op 1.126 meter van de woning, ongeveer een kwartier lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Schagen, Meerval op 285 meter, waar buslijn 406 stopt. Daarnaast is er halte Schagen, Magnushof op 577 meter met lijn 416 en halte Schagen, Frans Halsstraat op 605 meter met lijn 406.
