Alie Postmastraat 17
Muggenburg, Schagen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Schagense buurt
Aan de Alie Postmastraat 17 in Schagen staat een tussenwoning uit 1988 met een energielabel A. De woning heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen met vier kamers en drie slaapkamers. Met een vraagprijs van 549.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is 409.600 euro, en de tussenwoningen in Schagen laten een vergelijkbaar beeld zien.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 502 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 198 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label.
Muggenburg, een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur." Een ander noemt de buurt "rustig, stabiel" en waardeert dat er geen extra voorzieningen in de wijk zelf nodig zijn. De buurt Muggenburg heeft een woningvoorraad van 961 woningen, waarvan 61 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 1,3 kilometer of Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Julianaschool op ongeveer een kilometer, en het Regius College op 676 meter. De huisartsenpraktijk De Vlier zit op 849 meter en de apotheek op 914 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schagen, Muggenburg op 883 meter met buslijnen 30, 152, 153, 157 en 406. Het treinstation Schagen ligt op 1,0 kilometer. De gemeente Schagen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA makelaardij Schagen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alie Postmastraat 17, Schagen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 549.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 34 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 409.600 euro. De prijs per vierkante meter is 4.500 euro op basis van de makelaarsopgave van 122 vierkante meter. In de buurt staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 409.600 euro en een mediaan van 395.000 euro. De duurste woning in de buurt staat te koop voor 499.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 502 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 198 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 40 procent van de woningen een label A+ en 20 procent een label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Alie Postmastraat?
Op loopafstand vind je de huisartsenpraktijk De Vlier op 849 meter en de apotheek op 914 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,3 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs is het Regius College op 676 meter, en de Julianaschool voor basisonderwijs op 992 meter. Het treinstation Schagen ligt op 1,0 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Muggenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur." Een ander noemt de buurt "rustig, stabiel" en waardeert dat er geen extra voorzieningen in de wijk zelf nodig zijn. De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schagen, Muggenburg op 883 meter, met buslijnen 30, 152, 153, 157 en 406. Daarnaast is er halte Schagen, Bioscoop Cinemagnus op 881 meter met lijn 406. Het treinstation Schagen ligt op 1.029 meter en is daarmee op loopafstand bereikbaar.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
In Muggenburg wonen 1.785 mensen. De grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar oud, met 30 procent van de inwoners. Daarnaast is 27 procent 65 jaar of ouder, en 22 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Kinderen tot 15 jaar maken 10 procent uit van de bevolking. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen.
