Hegdambroek 1005
’t Broek, Nijmegen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in t Broek
Deze tussenwoning aan de Hegdambroek staat in de wijk Lindenholt, een rustige woonwijk in Nijmegen. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €591.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Nijmegen met een woonoppervlak van 103 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 355 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is volle eigendom.
De buurt t Broek
Met ruim 3.600 inwoners is t Broek een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt t Broek heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 567 meter, de Lidl op 710 meter en de AH XL op iets meer dan een kilometer, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen De Lindenhoeve en Openbare brede basisschool de Bloemberg zitten beide op 540 meter, en het Mondial College op 575 meter. De huisarts is op 727 meter en de apotheek op 787 meter. Bushalte Nijmegen, Hegdambroek is op 62 meter met lijnen 2 en 810, en treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 810 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rob Disbergen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hegdambroek 1005, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €591.333 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.818, terwijl deze woning €3.777 per m² kost. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 355 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 567 meter, de Lidl op 710 meter en de AH XL op 1031 meter. Basisscholen De Lindenhoeve en Openbare brede basisschool de Bloemberg zitten beide op 540 meter, en het Mondial College op 575 meter. De huisarts is op 727 meter en de apotheek op 787 meter. Bushalte Nijmegen, Hegdambroek is op 62 meter met lijnen 2 en 810, en treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 810 meter.
Hoe is de buurt t Broek om in te wonen?
De buurt t Broek heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en elektrische verwarming.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De tuin is onderdeel van het perceel van 184 m².
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.777, gebaseerd op de woonoppervlakte van 103 m² zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.818 per m².
Statistieken van ’t Broek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.333 | €549.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.818 | – |
Ervaringen van Lindenholt
Zo ervaren bewoners hun wijk
?
Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles . Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen.
Wij hebben een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is Saamhorigheid, vriendschappen gezelligheid. Samen dingen doen en organiseren.
Wij proberen van alles samen te doen. Met buurvrouwen lunchen , buurtBBQ. Gezelligheid alom. Wil hier nooit meer weg. Ik ben samen met 4 mannen een activiteitencommissie opgericht en houden alles netjes
Mijn ervaring is dat ik hier heel lekker woon. Gezellig en samen dingen ondernemen. 1x per 2 maanden met buurvrouwen lunchen. 15 personen.
Over het algemeen is de Kamp helemaal prima, een aantal op één hand te tellen incidenten daargelaten. Ik woon hier al mijn hele leven en heb mij nergens onveilig gevoeld- al loop ik liever niet door de Voorstenkamp als dat niet nodig is. Het valt mij wel op dat men elkaar niet zo vaak begroet als ze langslopen. Wellicht ligt dat aan mijn Brabantse roots.
Het is een fijne buurt om in te wonen
Is een fijne rustige buurt in mijn woongedeelte veel groen om me heen.
Statistieken van Lindenholt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.900 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.755 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.073 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.487 | €455.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.839 | – |
| Huurprijs | €1.845 p/m | €1.816 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hegdambroek 1005, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
