Annie M.G. Schmidtlaan 20
Laag Dalem Oost, Gorinchem
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Annie M.G. Schmidtlaan 20 staat in Laag Dalem Oost, een woonwijk in Gorinchem. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 173 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van € 510.000 komt neer op € 3.542 per m², wat voor tussenwoningen in Gorinchem aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 1998 gebouwd en wordt in volle eigendom verkocht.
Laag Dalem Oost
Met ruim 2.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt met oog voor elkaar". Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De buurt Laag Dalem Oost heeft relatief veel kinderen en speelplaatsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer 500 meter afstand, of bij PLUS op 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij: BS Graaf Reinald ligt op 284 meter en CBS De Regenboog op 456 meter. De huisartsenpraktijk J.S. Burgers zit op 437 meter en de apotheek op 713 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Muzenlaan, op 115 meter, met buslijnen 47 en 673. Het treinstation Gorinchem ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Gorinchem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Gorinchem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Annie M.G. Schmidtlaan 20, Gorinchem
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 510.000 voor een woonoppervlakte van 144 m², wat neerkomt op € 3.542 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze gegevens zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Nettorama op ongeveer 500 meter en PLUS op 700 meter. Basisscholen zoals BS Graaf Reinald en CBS De Regenboog liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk J.S. Burgers zit op 437 meter en de apotheek op 713 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Muzenlaan, op 115 meter met buslijnen 47 en 673.
Hoe is de buurt Laag Dalem Oost?
Laag Dalem Oost heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met oog voor elkaar" en een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting relatief lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Dit biedt meerdere mogelijkheden om buiten te zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Muzenlaan, op 115 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 47 en 673. Het treinstation Gorinchem ligt op ongeveer 2,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en zeggen niets over de specifieke woning.
Ervaringen van Laag Dalem Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is dat het een sociale gezellige buurt is alles is wel op loopafstand van elkaar. Scholen zijn best ver weg Winkels makkelijk bereikbaar lopend of met de fiets.
Statistieken van Laag Dalem Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van laag Dalem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is dat het een sociale gezellige buurt is alles is wel op loopafstand van elkaar. Scholen zijn best ver weg Winkels makkelijk bereikbaar lopend of met de fiets.
De buren zijn vaak aardig en gezellig maar de sfeer in de buurt in het algemeen is soms wat koud/kil. Geen buurtfeestjes etc. Hangt van de plek af in de buurt als het gaat om hygiëne, je ziet dat in onze straat bijna alle mensen niet alleen hun pad verzorgen maar ook een stukje straat, dus vaak is het bij ons schoon maar dat is lang niet bij alle straten het geval.
Statistieken van laag Dalem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.842 | €468.947 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.140 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Gorinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand .
Rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
Geen buurthuis Weinig te doen voor 60 - 70
Ik woon hier al ongeveer 4 jaar, en was een van de eerdere huizen die er gekomen zijn. Er wonen in de buurt veel jonge gezinnen wat er voor zorgt dat het altijd gezellig is bij de speeltuinen. Het is over het algemeen vrij schoon als je rondkijkt, ookal zijn er niet eens zoveel prullenbakken. De indeling van de wijk kan voor sommigen nogal verwarrend zijn, maar als je er zelf woont is het gelukkig te doen. De nieuwe huizen die gebouwd zijn/worden ben ik het iets minder mee eens, aangezien het niet bepaald in het buurtprofiel past met o.a. groene huizen. Over groen gesproken, er zijn niet heel veel planten of stukjes met bomen, dat zou wel iets beter mogen. Voor de rest valt er niks negatiefs te zeggen over hoog dalem; we hebben een school, een winkelcentrum, een kerk, appartementencomplexen, restaurants en een prachtige wijk. Niks aan doen!
Veel zwerfvuil iedere dag weer bij de ondergrondse. Ik meld het bij regelmaat. Haarwijk is vaak een bende door zwerfvuil.
Ik vind waar ik woon een leuke en mooie wijk alleen vind ik het jammer dat er zo weinig groen is, en meer prullenbakken zouden ook wel handig zijn. Ik vind het onderwijs rond gorinchem alleen wel matig(kwa mijn ervaringen dan) en dit kan een stuk beter
Statistieken van Gorinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.552 | €453.789 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.532 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Annie M.G. Schmidtlaan 20, Gorinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
