Een tussenwoning met karakter in Albert's Hoeve
Deze tussenwoning aan de Henriëtte Roland Holststraat 3 staat in de buurt Albert's Hoeve, een rustige woonwijk in Castricum. Met een vraagprijs van €585.000 zit de woning iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Castricum, maar de ligging aan een rustige weg en de ruime opzet maken het een interessante optie. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Ruime indeling met twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 447 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 129 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 35 m² op het noordoosten en een voortuin, plus een inpandige garage en parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Een buurt met een mix van generaties
Met ruim 2.800 inwoners is Albert's Hoeve een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen: zo'n 36% van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de buurt Albert's Hoeve geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig", terwijl een ander aangeeft dat de isolatie van sommige woningen in de wijk te wensen overlaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 750 meter of de Vomar op 786 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 155 meter. Basisschool De Kustlijn ligt op 268 meter en het Jac P Thijsse College op 275 meter, dus ook voor schoolgaande kinderen is het dichtbij. De bushalte Castricum, Anna Reynvaansingel met lijn 167 ligt op 108 meter, en het treinstation Castricum is 1,8 kilometer verderop. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €540.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €386.000 naar €540.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (al is de bodem van klei gevoelig voor zetting), en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henriëtte Roland Holststraat 3, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €540.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €585.000 ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €386.000 naar €540.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er vier kamers in totaal. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Er is ook een inpandige garage en een parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 750 meter en de Vomar op 786 meter. Basisschool De Kustlijn ligt op 268 meter en het Jac P Thijsse College op 275 meter. De huisartsenpraktijk zit op 155 meter en de apotheek op 764 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, Anna Reynvaansingel op 108 meter, met buslijn 167. Het treinstation Castricum ligt op 1,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig", terwijl een ander aangeeft dat de isolatie van sommige woningen in de wijk te wensen overlaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 35 m² op het noordoosten en een voortuin. Daarnaast is er een inpandige garage en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom, dus er is geen erfpacht.
