Een monumentaal huis aan de Herengracht
Aan de Herengracht in Middelburg staat deze tussenwoning uit 1650, midden in de historische binnenstad. Met een woonoppervlak van 127 m² is dit huis een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Middelburg, waar het gemiddelde rond de 89 m² ligt. De vraagprijs is 525.000 euro.
Vier kamers over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 449 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in de buurt Stadhuis
De buurt Stadhuis telt ruim duizend inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!". Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 625 meter of de Jumbo op 728 meter. Basisschool ABS Middelburg zit op 188 meter, en de huisartsenpraktijk De Vleugelnoot is om de hoek. Buslijn 569 stopt bij de Noordpoortbrug op 135 meter, en het treinstation Middelburg ligt op een kilometer afstand. De gemeente Middelburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 26 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schulting & Partners.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 16, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. De woning is een tussenwoning met 127 m² woonoppervlak volgens de makelaar. In de buurt Stadhuis ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 519.028 euro en de mediaan op 517.250 euro. De prijs per vierkante meter is 4.134 euro op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 449 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is 74 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1650 stamt. Het is een feitelijk gegeven dat los staat van het onderhoud of de isolatie van het huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd vóór 1970, en in deze buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een aandachtspunt om mee te wegen bij je beslissing.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 625 meter en de Jumbo op 728 meter. Basisschool ABS Middelburg is op 188 meter, en de huisartsenpraktijk De Vleugelnoot zit op 181 meter. De BENU Apotheek is op 710 meter. Buslijn 569 stopt bij de Noordpoortbrug op 135 meter, en het treinstation Middelburg ligt op een kilometer.
Hoe is de buurt Stadhuis om in te wonen?
De buurt Stadhuis telt 1.070 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!". Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
