Herkenboschstraat 10
De Laar-Oost, Arnhem
Bekijk buurtEen fijne tussenwoning in De Laar-Oost
Deze tussenwoning aan de Herkenboschstraat in Arnhem-Zuid ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 99 m² en een flinke tuin van 150 m² is het een fijne plek voor wie van buitenruimte houdt. De woning uit 1982 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €350.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €412.528, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Arnhem.
De Laar-Oost: groen en gezinsvriendelijk
De Laar-Oost is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt." Enkele bewoners: "Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen." De buurt telt ruim 6200 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een typische jaren 70-90 wijk met veel eengezinswoningen. De buurt De Laar-Oost heeft een gemiddelde woningwaarde die iets hoger ligt dan deze prijs.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 5 minuten lopen, of bij SPAR express en PLUS op 10-12 minuten. Basisscholen De Lingelaar en Katholieke Basisschool de Laarhorst zitten om de hoek, op loopafstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roel Willemsen Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herkenboschstraat 10, Arnhem
Is €350.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€412.528). De gemiddelde verkoopprijs in De Laar-Oost is €375.099, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat de oppervlakte (99 m²) iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, en 50% heeft label B. Label A is dus bovengemiddeld zuinig voor deze wijk.
Hoe groot is de tuin en wat is de ligging?
Het perceel is 150 m², waarvan de tuin een groot deel uitmaakt. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met 150 m² heb je flink wat buitenruimte. De woning ligt in een rustige straat in De Laar-Oost, dicht bij groen zoals Park Lingezegen.
Zijn er scholen en winkels op loopafstand?
Ja, basisscholen De Lingelaar (394 m) en De Laarhorst (523 m) zijn op loopafstand. Ook Jumbo (488 m) en SPAR express (869 m) zijn goed beloopbaar. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 2,4 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste registratie 177 misdrijven geteld. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,58 en noemen het een rustige, aardige buurt.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,8 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen. Bushaltes zijn in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd in de advertentie.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1982?
Het bouwjaar is 1982, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en een zuinige installatie aanwezig zijn. Voor specifiek onderhoud kun je het beste de makelaar raadplegen.
Ervaringen van De Laar-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele fijne rustige aardige buurt
Prima, maar de sfeer is niet altijd prettig Ik merk wel dat er veel initiatieven worden genomen om dat te verbeteren
Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen. Winkels zijn in de buurt 10-15 minuten fietsen/rijden). Rustige buren, veel gezinnen ook. Scholen op loopafstand, bus is om de hoek, station zuid op 10 minuten fietsen
Plus punten -rustig - alles bereikbaar -goed alles georginseerd - veel natuur Min punten - ver van stad - niet heel sociaal mensen - geen middelbare school
Statistieken van De Laar-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.528 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.744 | – |
| Huurprijs | €1.458 p/m | €1.458 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van De Laar
Zo ervaren bewoners hun wijk
Behulpzame, vriendelijke mensen. Netjes mag wel iets nonchalanter. Lekker rustige buurt. Je boft, als je hier mag wonen. We voelen ons hier prettig
Hele fijne rustige aardige buurt
Prima, maar de sfeer is niet altijd prettig Ik merk wel dat er veel initiatieven worden genomen om dat te verbeteren
Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen. Winkels zijn in de buurt 10-15 minuten fietsen/rijden). Rustige buren, veel gezinnen ook. Scholen op loopafstand, bus is om de hoek, station zuid op 10 minuten fietsen
Bereikbaar : alles is makkelijk te bereiken, denk aan treinstation, supermarkt, drogist , ijssalon , kapper etc! De buur is schoon, de mensen zijn aardig, er komt vaak opruim.diemst
Plus punten -rustig - alles bereikbaar -goed alles georginseerd - veel natuur Min punten - ver van stad - niet heel sociaal mensen - geen middelbare school
Statistieken van De Laar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.726 | €386.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.593 | – |
| Huurprijs | €1.444 p/m | €1.444 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.454 | €440.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.268 | – |
| Huurprijs | €1.577 p/m | €1.535 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herkenboschstraat 10, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
