Goudreinetgaard 9

De woning aan Goudreinetgaard 9 in Arnhem heeft energielabel B.

Ja, de vraagprijs van €415.000 is marktconform. De woning is 54% groter dan het buurtgemiddelde (70 m²) en heeft energielabel B. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €360.833, maar die woningen waren gemiddeld kleiner. De prijs per m² is ongeveer €3.843, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.179 per m², maar dat past bij de grotere oppervlakte.

De Overmaat is een rustige, groene buurt in Arnhem. Het is er veilig en er wonen veel 45-plussers. Er is een park op 200 meter afstand, ideaal om te wandelen. De buurt heeft vooral eengezinswoningen en is autoluw. Het treinstation ligt op 4,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Op loopafstand vind je de SPAR express voor dagelijkse boodschappen. Ook de Aldi en AH XL zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals de Jozefschool Elden en het Maarten van Rossem. Een huisartsenpraktijk zit op 1,1 km afstand. Kortom, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. Je kunt een relatief lage energierekening verwachten. In de buurt hebben alle woningen energielabel B, dus dit is normaal voor de wijk.

Het perceel is 140 m² groot, waarvan de woning 108 m² beslaat. Dat betekent dat er een ruime tuin is. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je kunt er zeker van genieten.

De buurt De Overmaat is rustig en heeft waarschijnlijk voldoende parkeermogelijkheden. Er zijn geen specifieke parkeercijfers in de data, maar in een wijk met veel eengezinswoningen is parkeren over het algemeen geen probleem.