De Overmaat, Arnhem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Goudreinetgaard ademt rust en ruimte. Met 108 m² woonoppervlak en een perceel van 140 m² is het een flink huis, gebouwd in 1988 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €415.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €327.500, maar dat is ook de duurste van de drie koopwoningen die nu in De Overmaat te koop staan. Het is een scherpe prijs voor wie meer ruimte zoekt dan gemiddeld in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Arnhem.
De Overmaat is een rustige buurt in Arnhem-Zuid, met veel groen en een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (66%) en de buurt telt 710 inwoners. Het is een gemengde wijk: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is ontspannen, met een park of plantsoen op twee minuten lopen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, rustige omgeving. Lees meer over de buurt De Overmaat.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die naast de deur ligt. Ook de Aldi en de AH XL zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Jozefschool Elden en Jenaplan Basisschool De Troubadour zijn beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Lorentz Groep en Maarten van Rossem op een paar minuten fietsen. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, allemaal door Roel Willemsen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Goudreinetgaard 9, Arnhem
De vraagprijs van €415.000 ligt 27% boven het gemiddelde van €327.500 in de buurt. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in De Overmaat te koop staan. Wel is het woonoppervlak van 108 m² 30% groter dan het buurtgemiddelde van 83 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime tussenwoning in een rustige buurt is het marktconform.
De Overmaat is een rustige, groene buurt in Arnhem-Zuid. Het is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Er wonen veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en er is een park op twee minuten lopen. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.
Op loopafstand vind je een SPAR express, Aldi en AH XL. Ook zijn er meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Jozefschool Elden en Maarten van Rossem. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Het perceel is 140 m² groot, waarvan de woning 108 m² beslaat. De tuin is niet apart gespecificeerd, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B, dus het is een normaal label voor deze wijk.
Met 108 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een tussenwoning uit 1988) en een tuin is de woning zeker geschikt voor een gezin. De buurt is rustig en er zijn scholen op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.250 | €283.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.707 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige, beschaafde, vriendelijke mensen.
Typische jaren 80 woningen, waarbij renovatie en verduurzaming van sociale huurwoningen een prio zou moeten krijgen. Qua gezelligheid zie je in het oudste gedeelte dat er veel verloop is, weinig speeltuinen voor kleine kinderen of ruimte om te ballen etc. Wat mij betreft tijd voor een grootschalige aanpak, gezamenlijk opruim en opknap doelen rondom het groen en meer sociale buiten speel projecten! Daarnaast zijn het bedrijvenpark aan de kant van de poli en de poli zelf echt niet meer van deze tijd.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.417 | €425.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.815 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Goudreinetgaard 9, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
