Kopstuk 13
Rijkerswoerd-West, Arnhem
BuurtEen ruime tussenwoning in Rijkerswoerd-West
Deze tussenwoning aan het Kopstuk ligt in een rustige woonwijk in Arnhem, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 389.000 euro zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Arnhem. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Buiten zijn er een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten.
De buurt Rijkerswoerd-West
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Rijkerswoerd-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat er te hard wordt gereden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express om de hoek, of bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Het Mozaiek en De Rank binnen tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Brouwer & Truin zit op loopafstand, en de BENU apotheek is ook dichtbij. De bushaltes Overmaat en Mooieweg zijn op twee minuten lopen, met lijnen 4, 43, 306 en 806. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is momenteel verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HappyHome Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kopstuk 13, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. In de buurt Rijkerswoerd-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 417.423 euro, met een mediaan van 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.814 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.827 euro is. De woning is daarmee iets onder het gemiddelde geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 120 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 193 meter en Aldi op 988 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals basisscholen Het Mozaiek en De Rank, beide op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Brouwer & Truin zit op 434 meter en de BENU apotheek op 827 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnhem Zuid op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Arnhem, Overmaat en Arnhem, Mooieweg, beide op ongeveer 180 meter. Vanaf deze haltes vertrekken bussen met lijnen 4, 43, 306 en 806. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, gebaseerd op 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt op dat er te hard wordt gereden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft het gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt Rijkerswoerd-West. De gemiddelde vraagprijs is 417.423 euro, met een mediaan van 399.000 euro. De prijzen variëren van 235.000 tot 925.000 euro.
