Hertogsveld 6
De Veste, Helmond
BuurtEen royale tussenwoning aan het park
Aan een rustige weg, met uitzicht op het park, staat deze ruime tussenwoning uit 2010. Met een woonoppervlak van 179 m² is dit een flink huis, zo'n 40% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². De vraagprijs van €715.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en is daarmee aan de hoge kant. Het is een van de tussenwoningen in Helmond die nu te koop staan.
Zeven kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 769 m³. Buiten is er een achtertuin van 102 m² met een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Veste, een wijk met een hart
De Veste ligt in Brandevoort, een wijk waar bewoners gemiddeld een 8,97 geven voor hun leefomgeving. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug. Altijd schoon en netjes bijgehouden." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte en verkeersveiligheid. Met ruim 3.000 inwoners is het een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Deze beoordelingen gaan over de wijk Brandevoort, niet specifiek over De Veste zelf. Meer over de buurt De Veste.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op een paar minuten lopen, en de BENU Apotheek Brandevoort zit om de hoek. Basisschool Brandevoort is op 140 meter, en het Carolus Borromeus College op ruim 500 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 337 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg met lijn 24. De huisarts is Medisch Centrum Mierlo-Hout op ongeveer 2 kilometer. Dit alles in de gemeente Helmond.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €651.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €450.000 naar €651.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertogsveld 6, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €715.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €651.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €450.000 naar €651.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 769 m³. Buiten is er een achtertuin van 102 m² met een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt De Veste beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Brandevoort, waar De Veste onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten als onderhoud van de openbare ruimte.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 226 en 243 meter, en de BENU Apotheek Brandevoort op 182 meter. Basisschool Brandevoort is op 140 meter, en het Carolus Borromeus College op 551 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 337 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg met lijn 24, op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 60 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €506.522, met een mediaan van €479.700. De vraagprijs van deze woning ligt 41% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.200, terwijl deze woning €3.994 per m² vraagt.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 102 m² met een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, met een beschutte ligging en vrij uitzicht.
