Het Groene Schaap 4
Stadskwartier, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in Stadskwartier
Aan een rustige weg in de woonwijk Stadskwartier staat deze tussenwoning uit 1994. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 141 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van €495.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Amersfoort kan daar terecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 361 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin van 69 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Stadskwartier
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige maar gezellige buurt", een ander zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bij het ziekenhuis, winkels en scholen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen. Meer over de buurt Stadskwartier vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op vijf minuten lopen en de Albert Heijn op tien minuten. Basisschool De Langenoord is om de hoek, net als de huisartsenpraktijk Watersteeg en de Service Apotheek Nieuwland. De bushaltes Amersfoort, Lage Geeren en Amersfoort, Het Rode Hert zijn naast de deur, met respectievelijk lijnen 3 en N3 en lijnen 2 en 302. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €485.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €316.000 naar €485.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De klimaatindicaties zijn gemiddeld voor wateroverlast bij hevige regen en laag voor overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Groene Schaap 4, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €485.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt daar 2% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €316.000 naar €485.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 361 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 69 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 495 meter en de Albert Heijn op 932 meter. Basisschool De Langenoord is op 487 meter en de Rooms Katholieke Basisschool De Malelande op 573 meter. De huisartsenpraktijk Watersteeg zit op 679 meter en de Service Apotheek Nieuwland op 587 meter.
Hoe is de buurt Stadskwartier?
Stadskwartier heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Stadskwartier is €478.000, met een mediaan van €495.000. De vraagprijs van deze woning is €495.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.583.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushaltes Amersfoort, Lage Geeren en Amersfoort, Het Rode Hert liggen op ongeveer 100 meter, met respectievelijk lijnen 3 en N3 en lijnen 2 en 302. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 2,8 kilometer.
