Tonnekreek 16
Groote Kreek en omgeving, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Tonnekreek staat in Groote Kreek e.o., een buurt in Amersfoort waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €489.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de [tussenwoningen in Amersfoort] die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 128 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar 1992 en het energielabel A zijn de belangrijkste feiten die de advertentie geeft.
Groote Kreek e.o.
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!!" en noemt het groen en de nabijheid van winkels en scholen. Een ander zegt: "Mijn ervaring is dat het een rustige en gezellige buurt is." Het aantal misdrijven ligt op 18 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De [buurt Groote Kreek e.o.] heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Ekoplaza op 345 meter of Albert Heijn op 356 meter, allebei om de hoek. Kindcentrum de Breede Hei ligt op 225 meter en P.C. basisschool Gabrie Mehenschool op 310 meter, dus school is dichtbij. De huisartsenpraktijk Kattenbroek zit op 681 meter en de apotheek op 624 meter. Buslijn 4 stopt op 190 meter bij halte Het Duin, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,8 kilometer. De [gemeente Amersfoort] heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €497.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €306.000 naar €497.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Negen Plus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tonnekreek 16, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €497.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Groote Kreek e.o. staat deze woning te koop voor €489.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs van de drie beschikbare koopwoningen €638.333 is. De mediaanprijs ligt op €680.000. Deze woning zit dus ruim onder het buurtgemiddelde, mede doordat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
Het woonoppervlak is 106 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 128 m². De prijs per vierkante meter is €4.613, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.180 per m², maar die woningen zijn gemiddeld 153 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag ingeschat. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat laag verwacht. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Kindcentrum de Breede Hei ligt op 225 meter en P.C. basisschool Gabrie Mehenschool op 310 meter. Ook Openbaar Kindcentrum De Meander zit op 361 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amersfoort op 990 meter het dichtstbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt op 190 meter bij halte Het Duin, en ook haltes De Baander en WKC Emiclaer liggen binnen 325 meter. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,8 kilometer. De buslijn verbindt de buurt met de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!!" en noemt het groen en de nabijheid van winkels en scholen. Een ander zegt: "Mijn ervaring is dat het een rustige en gezellige buurt is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Negen Plus Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Deze informatie is dus niet beschikbaar via de makelaar.
