Het Oerd 85
Hoofddorp Floriande West, Haarlemmermeer
BuurtEen royale tussenwoning in Floriande West
Aan Het Oerd 85 in Hoofddorp staat een ruime tussenwoning uit 2002, midden in de wijk Floriande West. Met zes kamers en vijf slaapkamers is dit een huis waar een groot gezin makkelijk in past. De vraagprijs van 700.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 771.857 euro. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Haarlemmermeer, vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 168 vierkante meter groot. De indeling telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verspreid over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 567 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Floriande West
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige wijk waar veel gezinnen wonen: 51 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,84, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik." Een ander noemt de buurt "gezellig" en vertelt dat ze met open armen werd verwelkomd. Er is ook een kritische noot: "Uitgestorven overdag." De buurt Hoofddorp Floriande West heeft een gevarieerde bevolking, met 35 procent in de leeftijd van 45 tot 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn net iets verder. Basisschool Het Braambos ligt op 326 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor zorg zit je goed: het Spaarne Gasthuis ligt op 687 meter, de apotheek op 726 meter en de huisarts van Gezondheidscentrum Floriande op 842 meter. Buslijn 341 stopt op 392 meter bij halte Floriande Noord. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt met deze voorzieningen een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keijser & Drieman NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Oerd 85, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 700.000 euro ligt 9 procent onder het gemiddelde van de 28 te koop staande woningen in deze buurt, dat is 771.857 euro. Per vierkante meter is het verschil 16 procent lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee als scherp beoordeeld. De mediaanprijs in de buurt is 672.500 euro, dus deze woning zit daar iets boven.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 155 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 168 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. In de buurt heeft 72,4 procent van de woningen energielabel A en 20,7 procent heeft A of beter. Het bouwjaar van de woning is 2002. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het leven in de buurt Floriande West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het leven in Floriande "prima te noemen" met veel voorzieningen binnen handbereik. Een ander zegt dat de buurt "gezellig" is en dat mensen met open armen worden verwelkomd. Er is ook een kritische stem die de buurt overdag "uitgestorven" noemt.
Welke scholen liggen in de buurt van Het Oerd 85?
Christelijke Basisschool Het Braambos ligt op 326 meter, Basisschool De Bosrank op 641 meter en Rooms Katholieke Basisschool de Bosbouwers op 667 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op De Klimboom op 733 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 341 stopt op 392 meter bij halte Floriande Noord en op 676 meter bij halte Floriande Midden. Bij halte Spaarne Gasthuis op 794 meter stoppen meerdere lijnen, waaronder 169, 300, 340, 341, 401 en N30. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,6 kilometer afstand.
Zijn er zorgvoorzieningen in de buurt?
Het Spaarne Gasthuis Hoofddorp ligt op 687 meter, de Apotheek Spaarne Gasthuis Hoofddorp op 726 meter en Gezondheidscentrum Floriande met huisartsen op 842 meter. Daarmee zijn de belangrijkste zorgvoorzieningen op loopafstand of een korte fietstocht.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn 186 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 618.395 euro. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan, maar zegt niets over deze specifieke woning.
