Roekenbos 108
Hoofddorp Overbos Noord, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Overbos Noord
Deze hoekwoning aan de Roekenbos 108 staat in Hoofddorp Overbos Noord, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Haarlemmermeer, maar onder de duurste opties in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1986 met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het perceel is 150 m² groot. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 576 m³. Buiten is er een achtertuin van 54 m².
Overbos Noord
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vind wel dat de buurt achteruit gaat Maar de straat waar ik woon is nog steeds toppie Toffe buren De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt de buurt "redelijk groen, maar slecht onderhouden". De buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 440 meter of Albert Heijn op 483 meter. Basisschool De Bosbouwers ligt op 59 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisarts zit op 538 meter, de apotheek op 499 meter. Buslijn 341 stopt op 286 meter bij halte Floriande Noord, en buslijn 169 op 317 meter bij Winkelcentrum 't Paradijs. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roekenbos 108, Hoofddorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 603.500 euro in de buurt, maar lager dan de duurste woning die te koop staat voor 1.350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.836 euro, terwijl deze woning 4.021 euro per m² vraagt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 576 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 m², terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 54 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (440 m) en Albert Heijn (483 m). Basisschool De Bosbouwers ligt op 59 meter. De huisarts zit op 538 meter en de apotheek op 499 meter. Buslijn 341 stopt op 286 meter en buslijn 169 op 317 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Hoofddorp Overbos Noord?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vind wel dat de buurt achteruit gaat Maar de straat waar ik woon is nog steeds toppie Toffe buren De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving". Een ander noemt de buurt "redelijk groen, maar slecht onderhouden".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. In de buurt heeft 58,3% van de woningen label A en 8,3% label A+.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 603.500 euro en de mediaanprijs is 537.000 euro. De goedkoopste woning kost 375.000 euro en de duurste 1.350.000 euro.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer ook 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van Hoofddorp Overbos Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vind wel dat de buurt achteruit gaat Maar de straat waar ik woon is nog steeds toppie Toffe buren De winkel voorzieningen zijn goed Openbaarvervoer is ook goed Mooie groen bos in de omgeving
Er is te veel centralisering van probleemgezinnen in bepaalde flats of appartementen complexen. Seniorenwoningen in het midden van de buurtjes worden daar niet meer voor ingezet. Er wonen nu gezinnen/vluchtelingen? in. De informatie naar de bewoners toe over waarom en hoe bepaalde beslissingen genomen worden is er niet. Het park wordt nu helemaal aangepakt maar het groen in de straten is niet goed onderhouden net als de bestrating zelf. Er is een groot verschil tussen hoe de verschillende starten eruit zien. Er is vanuit de Boskern een groot aanbod aan activiteiten, maar die komt moeizaam naar de mensen toe. Er is qua voorzieningen genoeg aanbod: Huisartsenpraktijk, winkels, scholen enz. De bussen zijn goed bereikbaar. De wijk is redelijk groen, maar slecht onderhouden. De brengparkjes zijn vies en mensen zetten er dingen bij die voor grofvuil zijn bedoeld. Ik woon hier al 40 jaar maar voel geen gemeenschapszin met de wijk.
Great
Statistieken van Hoofddorp Overbos Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €603.500 | €537.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.836 | – |
| Huurprijs | €1.570 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Hoofddorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
het is een fijne plek om te wonen, maar als je een beetje houd van sfeer en levendigheid dan is dit niet de plek om te zijn. voor de rest heb je hier wel alles en is de connectie goed.
Gewoon geen gezellige buurt
Woon hier nu 3 jaar en er gebeurd eigenlijk nooit iets, ik heb vriendelijke buren, we bemoeien niet met elkaar. Maar heb er wel een paar waar je kan aanbellen als er iets zou zijn. Verder vind ik het groen hier in de omgeving heel erg mooi. Door de nieuwe ondergrondse container die veelste klein zijn, ligt er soms vuilnis op straat. Dit komt ook omdat uit de omliggende buurt hier vuil gestort word. Kwa veiligheid voel ik me hier wel veilig hoor, er gebeurd zelden iets.
Het leven in Floriande is zeker prima te noemen. Met een diversiteit aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De bereikbaarheid is ook ideaal, dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Of je nu wilt winkelen, sporten of reizen, vanuit Floriande is het allemaal zo geregeld. Hoofddorp centrum is ook niet al te ver en Haarlem, Hillegom en Heemstede etc. Zijn ook makkelijk te bereiken!
Een gezellige buurt die nieuwe bewoners met open armen ontvangen
Statistieken van Hoofddorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €613.361 | €548.853 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.021 | – |
| Huurprijs | €2.270 p/m | €2.239 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.833 | €532.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roekenbos 108, Hoofddorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
