Heusdenseweg 20
Elshout, Heusden
BuurtEen ruime tussenwoning in Elshout
Deze tussenwoning aan de Heusdenseweg 20 staat in Elshout, een dorp in de gemeente Heusden. Met een woonoppervlak van 213 m² is dit een flinke woning, 38% groter dan het buurtgemiddelde van 154 m². De vraagprijs van €690.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €981.929 voor tussenwoningen in Heusden. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning uit 1920
De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Het perceel is volgens de BAG-registratie 236 m² groot. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Elshout, een dorp met karakter
Elshout telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn en 79% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is". Een ander is kritischer: "de buurt is helemaal niets" vanwege hangjeugd en verkeersoverlast. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, de Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken, ligt op ongeveer 500 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,5 km of de Albert Heijn op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Dillenburg en Apotheek 'Het Quadraat' zitten beide in Drunen, op zo'n 1,5 km afstand. Buslijn 208 stopt op 259 meter bij de halte Elshout, Van Altenastraat. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 10,7 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys AERTS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heusdenseweg 20, Elshout
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €690.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €981.929 voor woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.239, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 213 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 213 m², verdeeld over meerdere woonlagen, maar het exacte aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. De woning is gebouwd in 1920, dus vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogde indicatie. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Th J Rijken op 527 meter. De Aldi ligt op 1,5 km en de Albert Heijn op 1,9 km. Huisartsenpraktijk Dillenburg en Apotheek 'Het Quadraat' zitten beide in Drunen op ongeveer 1,5 km. Buslijn 208 stopt op 259 meter bij de halte Elshout, Van Altenastraat.
Hoe is de buurt Elshout?
Elshout telt 1.845 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp met veel eengezinswoningen en 79% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert", terwijl een ander kritisch is over hangjeugd en verkeersoverlast.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de prijzen van energie.
