Stationsstraat 14
Braken-Oost, Heusden
BuurtEen royale bovenwoning in het centrum van Drunen
Deze bovenwoning aan de Stationsstraat 14 ligt in het centrum van Drunen, een dorp waar bewoners van de gemeente Heusden hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven. Met een vraagprijs van 825.000 euro is dit een woning die qua prijs aan de hoge kant ligt ten opzichte van andere appartementen in Heusden. Het is een nieuwbouwappartement uit 1955, maar volledig gemoderniseerd.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 368 m³ en de woning heeft een achtertuin van 20 m² op het oosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.200 inwoners is Braken-Oost een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun omgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en roemt de gezellige winkels en de vliedberg. Een ander zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Er zijn echter ook kritische geluiden: "Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen." De buurt Braken-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 295 meter of Jumbo op 324 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder OBS De Groene Bogen op 467 meter. De huisarts zit op 145 meter en de apotheek op 125 meter, dus ook voor zorg hoef je de deur niet ver voor uit. De dichtstbijzijnde bushalte is Drunen, J. van den Vondellaan op 369 meter, met buslijn 208. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11,2 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een goede balans tussen dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1955. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bighelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 14, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 825.000 euro. Op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 6.445 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 128 m². Het is een nieuwbouwappartement in het centrum van Drunen, wat de prijs mede kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bovenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 368 m³ en er is een achtertuin van 20 m² op het oosten. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en is een bovenwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, is een feitelijke vermelding.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1955 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. De mate van geluid die je ervaart hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Albert Heijn op 295 meter, Jumbo op 324 meter en Lidl op 491 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder OBS De Groene Bogen op 467 meter en bs De Duinsprong op 717 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: d'Oultremont College op 662 meter.
Hoe is de buurt Braken-Oost qua bevolking en sfeer?
Braken-Oost heeft ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun omgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en roemt de gezellige winkels, terwijl een ander kritisch is over hangjeugd.
