Esdoornstraat 18
Braken-West, Heusden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Braken-West
Aan de Esdoornstraat 18 in Drunen staat een vrijstaande woning uit 1962, te koop voor €750.000. Met een woonoppervlak van 169 m² volgens de makelaar is dit huis een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.429, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heusden hebben een ander prijsniveau dan het gemiddelde in deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 647 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 m², terwijl de makelaar 169 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 286 m². Het energielabel is B, een zuinig label.
Een buurt met veel 65-plussers
Braken-West telt zo'n 2.740 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooiste buurt van Heusden". De buurt Braken-West heeft een woningvoorraad van 1.283 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 563 meter of Albert Heijn op 634 meter. Basisschool OBS De Groene Bogen zit op 401 meter, en het d'Oultremont College voor voortgezet onderwijs op 819 meter. De huisartsengroep Het Raethuys zit op 469 meter en de apotheek op 475 meter. Bushalte Drunen, Stationsstraat is op 388 meter met lijnen 174 en 301. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 13,5 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Drunen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 18, Drunen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in Braken-West?
De vraagprijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.429. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.224, terwijl deze woning op €4.438 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 169 m². Het is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod.
Wat is de indeling van de woning aan de Esdoornstraat 18?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 647 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 m², terwijl de makelaar 169 m² opgeeft. Het perceel is 286 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1962, maar het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of installaties.
Zijn er woningkenmerken die niet in de advertentie staan?
De advertentie vermeldt geen gegevens over isolatie, verwarming, tuin, balkon of garage. Ook ontbreken details over de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen. Informatie over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de installaties staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Braken-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooiste buurt van Heusden". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Braken-West.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Esdoornstraat?
Op loopafstand zitten Lidl (563 m), Albert Heijn (634 m) en Jumbo (665 m). Basisschool OBS De Groene Bogen zit op 401 meter en het d'Oultremont College op 819 meter. De huisarts zit op 469 meter en de apotheek op 475 meter. Bushalte Drunen, Stationsstraat is op 388 meter met lijnen 174 en 301.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch, op ongeveer 13,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Drunen, Stationsstraat op 388 meter met buslijnen 174 en 301.
