Kerkstraat 28
Elshout, Heusden
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Elshout
Aan de Kerkstraat in Elshout staat deze vrijstaande woning uit 1900, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlak van 231 m² is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 154 m² meten. De vraagprijs van €795.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €981.929 voor vrijstaande woningen in Heusden, wat de prijs scherp maakt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en een woonoppervlak van 231 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 420 m². Het bouwjaar 1900 geeft het huis een klassiek karakter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Elshout, een dorp met een gemengd beeld
Met ruim 1.800 inwoners is Elshout een dorp waar het aandeel 45-plussers relatief groot is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "Mooi, gezellig, perfect" en waardeert de gezellige winkels en het karakter van de vliedberg. Een ander zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Er is echter ook een kritische stem: "Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen." Het beeld is dus gemengd, op basis van acht beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 1,4 km of de Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool Th J Rijken ligt op 379 meter, en de huisartsenpraktijk Dillenburg in Drunen is 1,4 km verderop. De dichtstbijzijnde bushalte, Elshout Van Altenastraat, is op 337 meter en wordt bediend door lijn 208. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11 km afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys AERTS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 28, Elshout
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Elshout?
De vraagprijs van €795.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €981.929 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per m² in Elshout is €5.739, terwijl deze woning op €3.442 per m² zit. De prijs wordt als scherp beoordeeld.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 231 m², op een perceel van 420 m². Dat is 50% groter dan het buurtgemiddelde van 154 m². De woning is daarmee ruim van opzet.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is niets over vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kerkstraat 28?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,4 km en de Albert Heijn op 1,6 km. Basisschool Th J Rijken ligt op 379 meter. De huisartsenpraktijk Dillenburg is 1,4 km verderop en de apotheek 'Het Quadraat' Drunen zit op 1,4 km. De bushalte Elshout Van Altenastraat is op 337 meter met lijn 208.
Hoe is de buurt Elshout om in te wonen?
Elshout heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Er zijn positieve geluiden over de gezelligheid en sociale controle, maar ook een kritische noot over hangjeugd. Het beeld is dus gemengd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
