Hiltlaan 68
Noordbuurt, Eemnes
BuurtEen tussenwoning in Eemnes
Deze tussenwoning uit 2023 staat aan de Hiltlaan in de Noordbuurt, een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €721.000, zo blijkt uit de cijfers. Het is een recent gebouwde woning in een buurt waar veel woningen ouder zijn. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Eemnes.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 353 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. Er is een achtertuin van 20 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², de makelaar geeft 97 m² op.
De Noordbuurt
De Noordbuurt telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden en veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt "Rustig" en merkt op dat het openbaar vervoer er bijna niet is, "wel te begrijpen is kleine gemeenten". Het is een plek waar je de buren kent en het leven wat rustiger is. Meer over de buurt Noordbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 246 meter, of iets verder bij PLUS en Lidl. Basisschool De Hobbitstee zit op 86 meter, en ook Merlin en De Zuidwend zijn dichtbij. De huisarts zit op 186 meter, de apotheek op 475 meter. Buslijn 109 stopt op 320 meter bij halte Aartseveen, en ook halte Zuidersingel met lijn 109 en 573 is dichtbij. Het treinstation van Baarn ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Eemnes is een kleine gemeente, wat je terugziet in het voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hiltlaan 68, Eemnes
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €721.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.634, terwijl deze woning op €5.619 per m² komt op basis van de makelaarsopgave. Het is een relatief betaalbare woning in een buurt waar de prijzen uiteenlopen van €385.000 tot €1.500.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 353 m³. Er is een achtertuin van 20 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 25% van de woningen een A+ label of hoger en 28,6% een A label. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niet alles over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni zit op 246 meter, PLUS op 533 meter en Lidl op 553 meter. Basisschool De Hobbitstee is op 86 meter, en ook Merlin en De Zuidwend zijn dichtbij. De huisarts zit op 186 meter en de apotheek op 475 meter. Buslijn 109 stopt op 320 meter bij halte Aartseveen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eemnes, Aartseveen op 320 meter, met buslijn 109. Ook halte Zuidersingel op 485 meter en Pijpestrootje op 519 meter hebben lijn 109 en 573. Het treinstation van Baarn ligt op 5,4 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV er bijna niet is, "wel te begrijpen is kleine gemeenten".
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt de buurt "Rustig" en zegt: "Openbaar vervoer is er bijna niet wel te begrijpen is kleine gemeenten". Het is een enkele beoordeling, dus geen breed beeld.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², de makelaar geeft 97 m² op. Het perceel is volgens beide bronnen 97 m². De prijs per m² is €5.619 op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m².
