Noorderham, Zaanstad
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hoefbladstraat heeft een prettige, huiselijke uitstraling. Met 74 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 118 vierkante meter is het een fijne plek voor wie een eigen tuintje zoekt. De woning uit 1961 heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten wat hoger kunnen uitvallen. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning in Zaanstad.
Noorderham is een rustige buurt in Krommenie, met veel groen en een mooi uitzicht op de Ham. Een bewoner zegt: "De buurt is verzorgd, mooi uitzicht op de Ham. Iedereen zorgt voor elkaar als we elkaar nodig hebben." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt" en ziet de laatste jaren veel jonge gezinnen komen. Er zijn ook kritische geluiden: "Niet goed, weinig voorzieningen. Het groen wordt niet gesnoeid en er is overlast." De buurt Noorderham telt zo'n 3.390 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn, op vijf minuten lopen. Ook PLUS en Dekamarkt zijn twee straten verder. Basisschool De Hoeksteen zit naast de deur, en Openbare Basisschool De Overhaal is op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoefbladstraat 4, Krommenie
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€367.000) en de mediaan (€340.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.010, wat voor deze woning van 74 m² neerkomt op €5.068 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning heeft een perceel van 118 m², wat meer buitenruimte biedt dan gemiddeld.
Noorderham is een rustige buurt met veel groen en een mix van bewoners. Uit drie beoordelingen komt een gemiddelde score van 7,13. Bewoners waarderen de rust en de onderlinge zorg, maar er zijn ook klachten over onderhoud van groen en overlast. De buurt heeft de laatste jaren veel jonge gezinnen aangetrokken.
Deze woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan het gemiddelde koopaanbod in de buurt, waar 75% van de woningen label C of beter heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label.
Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 5 minuten lopen, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Ook een park of plantsoen is om de hoek (0,3 km). Het treinstation ligt op 2,1 km afstand.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 95 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een gemengd beeld: sommige bewoners ervaren overlast, anderen vinden het juist rustig.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
De buurt is verzorgd, mooi uitzicht op de Ham. Iedereen zorgt voor elkaar als we elkaar nodig hebben. De laatste jaren veel jonge gezinnen gekomen.
Niet goed,weinig voorzieningen Geen leuke buurt en het is snel vies hier het groen wordt niet gesnoeid en er worden geen spinnen ragen weg gehaald.ook overlast in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €367.000 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.010 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
De buurt is verzorgd, mooi uitzicht op de Ham. Iedereen zorgt voor elkaar als we elkaar nodig hebben. De laatste jaren veel jonge gezinnen gekomen.
Niet goed,weinig voorzieningen Geen leuke buurt en het is snel vies hier het groen wordt niet gesnoeid en er worden geen spinnen ragen weg gehaald.ook overlast in de buurt.
Fijne buurt en voelt vertrouwd, we kennen ook veel mensen en iedereen houd elkaar in de gaten
Hier wil ik meer winkels hebben
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €404.500 | €385.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.069 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.430 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Hoefbladstraat 4, Krommenie
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
