Noorderhoofdbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Van Hogendorpstraat in Krommenie ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 95 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 158 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs van €375.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen rond de €397.500 gaan. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Zaanstad.
De Noorderhoofdbuurt is een rustige wijk met een mix van eengezinswoningen en appartementen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, winkels zijn dichtbij en er is bijna nooit onrust." De buurt telt ruim 2.200 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt Noorderhoofdbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk), maar voelt door het groen en de rust toch dorps aan.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die om de hoek zit. Ook PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Hoeksteen, twee straten verder, of naar Openbare Basisschool De Pionier. Voor het voortgezet onderwijs is het Bertrand Russell college op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt verder volop voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Hogendorpstraat 3, Krommenie
De vraagprijs van €375.000 ligt onder het gemiddelde van €397.500 in de Noorderhoofdbuurt. De gemiddelde prijs per m² is €4.827, dus voor 95 m² is de prijs marktconform. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning met een ruime tuin.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 17,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
De buurt wordt beoordeeld met een 8,25 op basis van één review. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van winkels. Het is een gemengde wijk met veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De misdaadcijfers zijn laag: 77 misdrijven per jaar.
Ja, de Dekamarkt zit op 450 meter, PLUS op 650 meter. Basisschool De Hoeksteen is op 700 meter, en het Bertrand Russell college op 1,2 km. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn dichtbij.
Het bouwjaar is 1935, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel F kan wijzen op hogere energiekosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Vraag de makelaar om een bouwtechnische keuring.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
In de Noorderhoofdbuurt stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijne buurt, winkels zijn dichtbij en er is bijna nooit onrust.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.694 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.962 | – |
| Huurprijs | €1.833 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt, winkels zijn dichtbij en er is bijna nooit onrust.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.184 | €404.737 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.934 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.610 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.232 | €406.562 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.830 | – |
| Huurprijs | €1.589 p/m | €1.528 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
van Hogendorpstraat 3, Krommenie
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
