Hoek van het IJ 38
Zuiderzeelaan Waddenlaan, Lelystad
BuurtEen tussenwoning met karakter in Lelystad
Deze tussenwoning aan de Hoek van Het IJ 38 ligt in de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan, een deel van Lelystad waar het leven dichtbij is. Met een vraagprijs van 330.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Lelystad is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning uit 1968 heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het huis beschikt over vier slaapkamers en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Leven in Zuiderzeelaan, Waddenlaan
Met bijna 2.900 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie." Een ander noemt het "een zeer toffe buurt". De buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 407 meter of de Lidl op 521 meter. Basisschool Laetare zit op 151 meter, en de huisartspraktijk De Kameleon is op 595 meter te vinden. De bushalte Lelystad, Gooisebrug ligt op 44 meter met lijnen 4, 214, 218 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Lelystad heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de bouwperiode en bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AB Wonen Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoek van het IJ 38, Lelystad
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 330.000 euro ligt 5% boven de WOZ-waarde van 313.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van 155.000 naar 313.000 euro. Deze cijfers geven een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Hoe is de woning aan de Hoek van Het IJ 38 ingedeeld?
De tussenwoning uit 1968 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin van 55 vierkante meter op het westen en een dakterras. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Dekamarkt ligt op 407 meter en de Lidl op 521 meter voor dagelijkse boodschappen. Basisschool Laetare is op 151 meter afstand, en de huisartspraktijk De Kameleon op 595 meter. De bushalte Lelystad, Gooisebrug is op 44 meter met lijnen 4, 214, 218 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 1,6 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Zuiderzeewijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,06 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie." Een ander noemt het "een zeer toffe buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 13 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1968 en heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in de buurt?
In de buurt Zuiderzeelaan, Waddenlaan wonen bijna 2.900 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen. De buurt heeft een mix van leeftijden: 19% is 0 tot 15 jaar, 29% is 25 tot 45 jaar, en 13% is 65 jaar of ouder. Deze cijfers geven een beeld van de samenstelling van de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met vijf kamers in totaal biedt het huis ruimte voor verschillende indelingen. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Er is ook een dakterras en een achtertuin van 55 vierkante meter.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
