Hofje Van Holtlant 41
Elisabethhof, Leiderdorp
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning uit 2017 staat in de Elisabethhof, een rustige buurt in Leiderdorp. Met een vraagprijs van 895.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 190 vierkante meter. Het is een van de tussenwoningen in Leiderdorp die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 770 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De tuin ligt op het noordwesten en bestaat uit een voortuin van 26 vierkante meter en een achtertuin van 57 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 192 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft.
De buurt Elisabethhof
Met 390 inwoners is de Elisabethhof een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Elisabethhof ligt in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de huisartsenpraktijk Rijnland en de apotheek Fertidrugs, en op twee straten verder ligt het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp. Boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 841 meter, de Lidl op 866 meter of de Albert Heijn op 963 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Elckerlyc, op 553 meter. De bushalte Leiderdorp, Simon Smitweg met lijn 2 ligt op 209 meter, en het treinstation Leiden Lammenschans is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Leiderdorp heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Regio Leiden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hofje Van Holtlant 41, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 895.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.711 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 190 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar dat is een inschatting op basis van de oppervlakte en het bouwjaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 770 kubieke meter. De tuin ligt op het noordwesten en bestaat uit een voortuin van 26 vierkante meter en een achtertuin van 57 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de huisartsenpraktijk Rijnland (165 meter), apotheek Fertidrugs (146 meter) en het Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp (195 meter). Supermarkten zoals SPAR express (841 meter), Lidl (866 meter) en Albert Heijn (963 meter) zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is Elckerlyc op 553 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiderdorp, Simon Smitweg met lijn 2, op 209 meter. Andere haltes zijn Leiderdorp, Leythenrode met lijnen 182 en 183 op 227 meter, en Leiderdorp, Leythenrode/Engelendaal met lijn 56 op 258 meter. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 3,3 kilometer.
Wat is de sfeer van de buurt Elisabethhof?
De buurt heeft 390 inwoners en is relatief rustig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". Er zijn vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
