Een tussenwoning met een flinke tuin in Deursen-Dennenburg
Deze tussenwoning aan de Hofstraat 11 ligt in Deursen-Dennenburg, een rustig dorp in de gemeente Oss. De vraagprijs is € 569.500. Het is een van de twee koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in deze buurt, waar ook tussenwoningen in Oss worden aangeboden.
Een woning uit 2014 met veel ruimte
De woning is gebouwd in 2014 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 542 m³. De woning heeft een achtertuin van 71 m² op het oosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 154 m², de makelaar geeft 141 m² op.
De buurt: rustig en dorps
Met zo'n 690 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "mooi wonen", maar merkt op dat de sociale controle minder is dan in een dorp. De buurt Deursen en Dennenburg is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook ruimte is voor jezelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Bs De Vier Heemskinderen ligt op nog geen 130 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,7 km, en de huisartsenpraktijk H. Tigchelaar en M. Peeters zit in Ravenstein op 1,5 km. De Service Apotheek Ravenstein is 1,7 km verderop. Buslijn 294 stopt op 1,1 km bij station Ravenstein, en het treinstation Ravenstein ligt op 1 km. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 11, Deursen-Dennenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Hofstraat 11 is € 569.500. Het is een van de twee koopwoningen die momenteel in de buurt Deursen en Dennenburg te koop staan. De andere woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De prijs per vierkante meter is € 4.039, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 141 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 542 m³. Er is een achtertuin van 71 m² op het oosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Hofstraat 11?
De basisschool Bs De Vier Heemskinderen ligt op 129 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,7 km, gevolgd door de Aldi op 3,2 km. De huisartsenpraktijk H. Tigchelaar en M. Peeters zit in Ravenstein op 1,5 km, en de Service Apotheek Ravenstein is 1,7 km verderop. Buslijn 294 stopt op 1,1 km bij station Ravenstein, en het treinstation Ravenstein ligt op 1 km.
Hoe is de buurt Deursen en Dennenburg om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 690 inwoners, waarvan de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", een ander zegt "mooi wonen" maar merkt op dat de sociale controle minder is dan in een dorp. Het is een rustige, dorpsachtige omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie of installaties.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ravenstein, Station op 1.074 meter, waar buslijn 294 stopt. Het treinstation Ravenstein ligt op 1.045 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als per trein. De haltes liggen op loopafstand, en het station biedt verbindingen naar omliggende plaatsen.
