Een royale tussenwoning in een rustige Udense buurt
Aan de Hofstukken 117 in Uden staat een ruime tussenwoning uit 1975, midden in de wijk Raam. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis flink wat ruimte. De vraagprijs is 519.000 euro, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Maashorst.
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 549 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Raam: een buurt met een gemengde bevolking
Met bijna 2.900 inwoners is Raam een middelgrote buurt, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt Raam heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op twee straten verder. Basisschool IKC Raam ligt om de hoek, en ook het Udens College is dichtbij. De huisartsenpraktijk Medipark en Apotheek Medipark vind je op ongeveer zevenhonderd meter. Buslijn 322 stopt bij de halte Uden, Melle, op loopafstand. Het treinstation van Oss ligt op 13,5 kilometer afstand. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 40 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Loo Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hofstukken 117, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van 519.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 519.000 euro ligt onder het gemiddelde van 581.143 euro voor koopwoningen in de buurt Raam. De mediaanprijs is 512.500 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 3.629 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.710 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 549 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zullen zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid is met 51 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 275 meter afstand. Andere opties zijn Jumbo op 1.187 meter, PLUS op 1.297 meter en Albert Heijn op 1.481 meter. Basisschool IKC Raam ligt op 194 meter, en Basisschool De Palster op 444 meter. Het Udens College voor voortgezet onderwijs is op 511 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Melle, op 277 meter afstand, waar buslijn 322 stopt. Ook halte Uden, Raam/Jonkerveld is dichtbij, op 319 meter, met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is.
Hoe is de buurt Raam beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
