Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Keizershof in Uden staat in de woonwijk Raam, een buurt met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Met een woonoppervlakte van 149 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 139 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €469.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €628.393, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Maashorst die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 526 kubieke meter. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Raam
Met ruim 2.800 inwoners is Raam een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de nabijheid van het centrum. De buurt Raam heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 345 meter, of bij de PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC Raam ligt op 262 meter, en het Udens College voor havo/vwo op 372 meter. De huisartsenpraktijk Medipark en de apotheek zitten beide op ongeveer 525 meter. Buslijn 322 stopt op 221 meter bij halte Uden, Raam/Jonkerveld. Het treinstation Oss ligt op 13,6 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Keizershof 728, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €628.393 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €529.500, en de prijzen variëren van €445.000 tot €1.100.000. De prijs per vierkante meter is €3.148, terwijl het buurtgemiddelde €3.901 per vierkante meter is. Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 526 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Jumbo-supermarkt ligt op 345 meter, en basisschool IKC Raam op 262 meter. De huisartsenpraktijk Medipark en de apotheek zitten op ongeveer 525 meter. Buslijn 322 stopt op 221 meter bij halte Uden, Raam/Jonkerveld. Het treinstation Oss ligt op 13,6 kilometer.
Hoe is de buurt Raam om in te wonen?
Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en waardeert de nabijheid van het centrum. De buurt heeft ruim 2.800 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €628.393, met een mediaan van €529.500. De goedkoopste woning kost €445.000 en de duurste €1.100.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 159 vierkante meter.
