Een tussenwoning met karakter in De Lok
Deze tussenwoning aan de Hogestraat 105 staat in De Lok, een buurt in Tiel waar het leven nooit saai is, zoals een bewoner het verwoordt. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 189 vierkante meter is het een compacte woning met een eigen buitenruimte. De vraagprijs van 324.500 euro kwam neer op 4.270 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant was voor een tussenwoning in Tiel. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een woning uit 1910 met energielabel E
De woning is gebouwd in 1910 en heeft energielabel E. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning had geen geregistreerde kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin in de advertentie. De oppervlakte van 76 vierkante meter kwam uit de BAG-registratie; de makelaar gaf geen eigen oppervlakte op.
De Lok: een buurt met contrasten
Met 1.145 inwoners is De Lok een buurt waar 42 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander spreekt over "een hoop verbeterpunten" en overlast. De buurt De Lok heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.486 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 480 meter afstand. Basisschool De Dagobert ligt op 296 meter, en de huisartsenpraktijk Drumpt is op 963 meter te vinden. De bushalte Tiel, Lokstraat met lijn 812 is op 261 meter, en het treinstation Tiel ligt op 917 meter. De gemeente Tiel biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1910 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hogestraat 105, Tiel
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 324.500 euro voor een woonoppervlak van 76 vierkante meter, wat neerkomt op 4.270 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie. De makelaar gaf geen eigen oppervlakte op in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers stond niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter en een perceel van 189 vierkante meter, maar de indeling is niet gespecificeerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 480 meter afstand, PLUS op 539 meter en Albert Heijn op 779 meter. Er zijn in totaal 10 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt De Lok om in te wonen?
De Lok heeft 1.145 inwoners, waarvan 42 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", maar een ander spreekt over overlast en onveiligheid.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisschool De Dagobert ligt op 296 meter, de Johannesschool Vrije School op 364 meter en Speciaal Basisonderwijs De Wissel op 570 meter. Er zijn 31 scholen binnen 5 kilometer, waaronder ook voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tiel, Lokstraat op 261 meter met lijn 812. Andere haltes zijn Tiel, Predikbroedersweg op 370 meter met lijnen 42, 45, 48 en 148. Het treinstation Tiel ligt op 917 meter.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Alleen het bouwjaar, energielabel en de oppervlakten zijn beschikbaar.
