Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Lanzarotestraat 34 staat in de Eilandenbuurt West, een buurt waar bewoners elkaar kennen en er jaarlijks een buurtbarbecue is. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter en een perceel van 152 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €499.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €573.000, zo blijkt uit de cijfers. Het is een koopwoning uit 2004 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Almere vindt hier een ruime optie.
De woning uit 2004
De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie. De woonoppervlakte van 153 vierkante meter is geregistreerd in de BAG, en het perceel is 152 vierkante meter groot. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of andere kenmerken beschikbaar.
Eilandenbuurt West: een hechte gemeenschap
Met 1.790 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht." Een ander noemt het "een rustige buurt met fijne mensen, gemengde buurt ouderen, kinderen, genoeg faciliteiten om te spelen en vermaak." De buurt Eilandenbuurt West heeft relatief weinig 65-plussers, slechts 5 procent van de inwoners is ouder dan 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 189 meter, of iets verder bij de Dekamarkt op 720 meter. De apotheek zit om de hoek, op 126 meter, en de huisartsenpraktijk is op 2,2 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder basisschool Het Kristal op 503 meter en het Buitenhout College op 359 meter. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 317 meter, en bushaltes met lijnen M2 en M7 zijn op 271 meter. De gemeente Almere biedt met de A6 en A27 goede verbindingen, zoals een bewoner opmerkt. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Dort Makelaardij Almere aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lanzarotestraat 34, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €573.000. Dat is een verschil van 13 procent onder het gemiddelde. Ook per vierkante meter ligt de prijs met €3.261 lager dan het buurtgemiddelde van €3.659. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de Eilandenbuurt West, waar de prijzen van beschikbare koopwoningen variëren van €525.000 tot €700.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 153 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het perceel is 152 vierkante meter groot. De makelaar geeft geen aanvullende informatie over de indeling of het aantal kamers in de advertentie. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning is uit 2004, wat een relatief modern bouwjaar is.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Lanzarotestraat?
Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 317 meter afstand. Daarnaast zijn er twee bushaltes dichtbij: Station Oostvaarders op 271 meter met lijnen M2 en M7, en Eilandenbuurt Noord op 321 meter met lijn M7. Vanaf deze haltes kun je verschillende richtingen op, al staat er geen bestemming in de gegevens. Het station is op loopafstand, wat handig is voor woon-werkverkeer.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je meerdere scholen. Het Buitenhout College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 359 meter. Basisschool Het Kristal is op 503 meter, en de Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf op 508 meter. Ook de School van Vrede en OBS De Archipel zijn op ongeveer 600 meter. Er is dus keuze genoeg voor kinderen van verschillende leeftijden.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt rustig met veel groen en goede contacten tussen bewoners. Een ander noemt het "fantastisch, een rustige buurt met fijne mensen". De buurt heeft veel gezinnen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 189 meter, dus om de hoek. Op 720 meter zit een Dekamarkt en op 979 meter een PLUS. Verder zijn er nog een Vomar en nog een Albert Heijn op ongeveer 1,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook de apotheek zit dichtbij, op 126 meter.
