Holtenstraat 10
Heerevelden Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in Heerevelden Oost
Deze tussenwoning aan de Holtenstraat 10 ligt in Heerevelden Oost, een buurt in Tilburg met ruim 1.100 inwoners. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van €350.000 is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 148 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken in de advertentie.
Heerevelden Oost
Met 1.135 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Heerevelden Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 12 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 627 meter en Jumbo op 659 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool De Wegwijzer ligt op 405 meter, en de huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 433 meter. Buslijn 2 en 847 stoppen op 180 meter bij de halte Tilburg, Harlingendreef. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,2 km. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €333.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €229.000 naar €333.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eric Oostelbos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holtenstraat 10, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €333.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.608 op basis van de BAG-oppervlakte van 97 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 148 m². De indeling is niet bekend.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €333.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €229.000 naar €333.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Jumbo liggen op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Wegwijzer is op 405 meter, en de huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 433 meter. Buslijn 2 en 847 stoppen op 180 meter bij de halte Tilburg, Harlingendreef. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Heerevelden Oost?
Heerevelden Oost heeft 1.135 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling niet bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie.
Statistieken van Heerevelden Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Heerevelden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.333 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.552 | – |
| Huurprijs | €1.430 p/m | €1.430 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Holtenstraat 10, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
