Empel oost, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hondsdraf staat in Empel oost, een rustige en goed verzorgde buurt in Den Bosch. Met 160 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabel huis voor een gezin. De prijs van €565.000 is marktconform voor tussenwoningen in Den Bosch.
Empel oost is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en groen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt ziet er goed verzorgd uit. Hangt een goede sfeer en is een zeer prettige omgeving." Een ander noemt het "mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,6 op basis van twee reviews. CBS-cijfers laten zien dat het een gezinsrijke buurt is met een hoog percentage koopwoningen. Bekijk ook de buurt Empel oost voor meer informatie.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals ATO-kindcentrum De Hoven of Campus aan De Lanen, beide op fietsafstand. Het Rodenborch-College biedt voortgezet onderwijs in de buurt. De gemeente Den Bosch heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Leygraaf BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hondsdraf 19, 'S-Hertogenbosch
De vraagprijs van €565.000 is marktconform voor een tussenwoning van 160 m² met energielabel B in Empel oost. De buurt is rustig en gewild, met veel koopwoningen en een hoog percentage eengezinswoningen.
Empel oost wordt door bewoners omschreven als een goed verzorgde, veilige en prettige buurt. Het is rustig, met veel groen en vlakbij de Maasdijk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is qua energieverbruik, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Het centrum van Den Bosch is op ongeveer 20 minuten fietsen, zoals bewoners aangeven. Met de auto ben je er sneller, en er is een treinstation op 4,5 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals ATO-kindcentrum De Hoven (1,3 km) en Campus aan De Lanen (1,5 km). Voor voortgezet onderwijs is het Rodenborch-College op 1,6 km.
Het perceel is 59 m², wat betekent dat er een kleine tuin bij de woning hoort. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) kun je het beste zelf bekijken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Mijn buurt ziet er goed verzorgd uit. Hangt een goede sfeer en is een zeer prettige omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €740.900 | €565.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Sinds een aantal jaar in Empel woonachtig met mijn gezin. De wijk voelt als een dorp binnen de stad. Hierdoor heb ik het idee dat de sociale controle hoger is dan gemiddeld en is het dorp redelijk zelfvoorzienend. Echter zijn de stadse faciliteiten binnen een korte afstand.
Mijn buurt ziet er goed verzorgd uit. Hangt een goede sfeer en is een zeer prettige omgeving
Ik ben blij met waar ik woon. Fijne buren, en mensen hebben oog voor elkaar. Even de dijk over en ik ben voor mijn gevoel midden in de natuur! Heerlijk vind ik dat. Ook snel op mijn elektrische fiets in de binnenstad. De gemeente houdt alles goed bij qua natuur, en er zijn goede initiatieven voor mensen die het wat minder hebben. Ook fijn dat er buurtwacht is, die een oogje in het zeil houdt. De supermarkt vind ik wat minder, qua assortiment en dergelijke. Ook vind ik het jammer dat er geen gezellig tentje is om bijvoorbeeld even te lunchen of een goede kop koffie te drinken en mis ik een winkel als Etos, Kruidvat of HEMA.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €800.429 | €746.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.527 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Hondsdraf 19, 'S-Hertogenbosch
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
