Honingeter 26
Dirksland zuid, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2017 staat aan de Honingeter, een rustige weg in de woonwijk Dirksland zuid. Met een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van 134 m² is het een comfortabel gezinshuis. De vraagprijs van €499.500 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €552.800. Ook tussenwoningen in Goeree-Overflakkee zitten gemiddeld hoger in de prijs.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 509 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Achter het huis ligt een tuin van 45 m² op het zuidwesten.
Dirksland zuid, een dorpse buurt
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige, maar rustige buurt. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig". De buurt Dirksland zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool Prins Maurits zit op 155 meter, en IKC De Inktvis op 386 meter. De huisartsenpraktijk in Dirksland is op 519 meter, de BENU apotheek op 663 meter. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op 881 meter. Bushalte Dirksland, Dorp is op 735 meter met lijnen 135, 436, 738 en N36. Het treinstation is verder weg, op ruim 40 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €265.000 naar €458.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Meijer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Honingeter 26, Dirksland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €499.500 ligt 9% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 140 m² en de inhoud is 509 m³. Achter het huis ligt een tuin van 45 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Prins Maurits (155 meter) en IKC De Inktvis (386 meter). De Coop-supermarkt zit op 705 meter. De huisartsenpraktijk is op 519 meter, de apotheek op 663 meter en het ziekenhuis op 881 meter. Bushalte Dirksland, Dorp is op 735 meter met lijnen 135, 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Dirksland zuid?
Dirksland zuid heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op ongeveer 40,7 kilometer afstand. De woning is dus vooral afhankelijk van de bus voor het openbaar vervoer. Bushalte Dirksland, Dorp is op 735 meter en wordt bediend door lijnen 135, 436, 738 en N36.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €499.500, wat neerkomt op €3.568 per m² op basis van de opgegeven oppervlakte van 140 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.990 per m². De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
