Sweelinckstraat 3
Dirksland noord, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Sweelinckstraat in Dirksland staat in een rustige woonwijk, aan een weg waar het niet druk is. Met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning waar een gezin prima in past. De vraagprijs van 485.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in Goeree-Overflakkee worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 81 vierkante meter ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in 1998 gebouwd en wordt in volle eigendom aangeboden.
Dirksland noord
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam wonen is. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt Dirksland noord heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen is er IKC De Inktvis op ongeveer 800 meter en Prins Maurits op een kilometer. De huisartsenpraktijk J.A. Kooij zit op 400 meter, en de BENU Apotheek Dirksland op 380 meter. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op slechts 190 meter. De bushalte Dirksland, Ziekenhuis is op 137 meter, met de lijnen 135, 436, 738 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 41 kilometer afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft voorzieningen op het eiland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Rossum Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sweelinckstraat 3, Dirksland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 485.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 3.464 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 140 vierkante meter. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft 140 vierkante meter op.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 496 kubieke meter. Er is een achtertuin van 81 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in 1998 gebouwd en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt zit op ongeveer 600 meter afstand. Er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: IKC De Inktvis op 800 meter en Prins Maurits op 995 meter. De huisartsenpraktijk J.A. Kooij is op 400 meter en de BENU Apotheek Dirksland op 380 meter. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op 190 meter. De bushalte Dirksland, Ziekenhuis is op 137 meter met lijnen 135, 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Dirksland noord?
Dirksland noord heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 81 vierkante meter, gelegen op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning wordt in volle eigendom aangeboden.
