Onder optie
Heerlerbaan-West, Heerlen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2021 staat in Heerlerbaan-West, een buurt die met ruim 1.700 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning is recent gebouwd en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. Met een vraagprijs van €194.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen, dat op €638.375 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning heeft een woonoppervlak van 159 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het perceel is volgens de BAG 322 m², terwijl de makelaar 485 m² opgeeft. Beide oppervlakten worden genoemd, zonder uitspraak over welk cijfer juist is. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten.
Heerlerbaan-West is een buurt met een gemêleerde bevolking: zo'n 35% is 65 jaar of ouder, terwijl 15% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt in een sombere gemeente", en noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt". Een ander noemt het "Gewoon een wijk" met een slechte reputatie. De buurt Heerlerbaan-West kent weinig sociale cohesie, maar heeft wel basisvoorzieningen in de buurt.
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden: PLUS op 449 meter, Aldi op 482 meter en AH XL op 709 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zoals De Windwijzer en OBS de Tovercirkel liggen op ongeveer 887 meter. De huisarts is gevestigd in PlusPunt Medisch Centrum op 655 meter, en de apotheek Heerlerbaan op 796 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Heerlen, Rukker op 436 meter, met lijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 3,7 km. De gemeente Heerlen biedt daarmee voldoende mogelijkheden voor vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en industriegeluid 51 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) allemaal laag.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hoogveldlaan 69, Heerlen
De vraagprijs is €194.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 70% onder de gemiddelde vraagprijs van €638.375 in de buurt. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar let op: het gemiddelde is gebaseerd op slechts 8 beschikbare woningen, waarvan de prijzen variëren van €350.000 tot €925.000. De prijs per m² is €1.220, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 159 m².
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 159 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere indeling. Het is dus niet bekend of de woning bijvoorbeeld 3 of 4 slaapkamers heeft. Voor een woning van dit formaat is dat gebruikelijk, maar het staat niet in de advertentie.
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid is met 51 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 36 dB Lden onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Binnen een straal van 1,5 km zijn er meerdere supermarkten: PLUS op 449 meter, Aldi op 482 meter, AH XL op 709 meter, Albert Heijn op 887 meter en Lidl op 1.372 meter. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus ruime keuze, en de dichtstbijzijnde supermarkt is op loopafstand.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt", terwijl een ander zegt dat de wijk een slechte reputatie heeft. De buurt heeft veel groen en speeltuintjes, maar de sociale cohesie is beperkt. Het is een rustige buurt met basisvoorzieningen in de buurt.
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel liggen beide op 887 meter. Ook is er Taalschool de WereldDelen op 1.211 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar er zijn voldoende opties binnen 5 km.
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Rukker op 436 meter, met buslijnen 1, 10, 43, 44, 601, 603 en 643. Daarnaast zijn er haltes Kerkrade, Roda-Boulevard West en Kerkrade, Parkstad Stadion op respectievelijk 521 en 594 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 3,7 km, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.375 | €644.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.418 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.850 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Giezenveld is een buurt waar ik met gemengde gevoelens op terugkijk. Aan de ene kant is het een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes, waardoor het voor jonge gezinnen best aantrekkelijk kan zijn. Je hebt hier redelijk wat voorzieningen in de buurt: een supermarkt, scholen op loopafstand en goede verbindingen met het centrum van Heerlen. De bushaltes zijn dichtbij en meestal op tijd, wat het makkelijk maakt om zonder auto toch mobiel te blijven. Wat betreft veiligheid voel ik me er over het algemeen prima, al zijn er wel momenten geweest dat het wat minder prettig aanvoelde, vooral ’s avonds. Het hangt sterk af van in welke straat je woont. De gemeenschap is vrij gemengd: sommige buren zijn heel vriendelijk en betrokken, terwijl anderen juist erg op zichzelf zijn. Er is niet heel veel sociale cohesie, maar als je zelf initiatief toont kun je best wat opbouwen. Hygiëne is wisselend; sommige straten zijn goed onderhouden, andere wat minder. Wel zie je regelmatig de gemeentelijke dienst langskomen om het groen bij te houden. Over het algemeen is het geen buurt waar veel overlast is, maar het is ook niet de meest bruisende of levendige plek. Voor wie op zoek is naar rust met alle basisvoorzieningen in de buurt, is Giezenveld een prima plek om te wonen.
Wijk heeft een slechte reputatie
Het is heerlen, een buurt waar je eigenlijk nooit iets positiefs over hoort wat betreft leefbaarheid, veiligheid en welzijn maar Giezenveld (waar ik woon) vind ik gelukkig nog een vertrouwde, fijne en veilige buurt. Genoeg speelplekken voor kinderen, diverse supermarkten op loopafstand en goede bereikbaarheid met meerdere bussen per uur die langs verschillende kanten gaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €473.536 | €484.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.054 | – |
| Huurprijs | €1.577 p/m | €1.577 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €297.027 | €275.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.546 | – |
| Huurprijs | €1.087 p/m | €1.033 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Hoogveldlaan 69, Heerlen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
