Een fijne tussenwoning in ’t Harde
Deze tussenwoning aan de Houtrustweg staat in een rustige straat in ’t Harde, waar buren elkaar kennen en omkijken naar elkaar. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 160 m² is het een prettig gezinshuis. De woning uit 1965 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €399.500 was iets lager dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor €438.438 werden aangeboden. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Elburg. Deze woning staat sinds 18 juli 2026 niet meer online.
Buurt ’t Harde West
De buurt ’t Harde West is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Van de 950 woningen is 93% eengezins en 67% koop. De buurt telt 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Twee bewoners geven de buurt een 8,7: “Iedereen kijkt naar elkaar om en let op elkaar, als er iets nodig is staan we voor elkaar klaar.” En: “leuk in de winter.” De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6, wat past bij een gezinsbuurt. Meer over de buurt ’t Harde West.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Boni (twee straten verder). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: PCBS De Parel, Kbs Daltonschool Jeanne d’Arc en Openbare Basisschool De Blerck, allemaal op een paar minuten lopen. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, goed te fietsen. De gemeente Elburg biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek op loopafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze aangeboden via Knol Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Houtrustweg 19, 't Harde
Was €399.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €399.500 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€552.636) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€438.438). De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.674, wat bij 96 m² neerkomt op €352.704. De woning is dus relatief scherp geprijsd, mede doordat het bouwjaar 1965 is en energielabel B heeft.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. In de afgelopen periode waren 11 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €552.636.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 8,7. Een bewoner zegt: “Iedereen kijkt naar elkaar om en let op elkaar, als er iets nodig is staan we voor elkaar klaar.” Het is een rustige, gezellige tussenstraat waar men elkaar niet dagelijks ziet, maar het contact is goed.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (381 m) en Boni (435 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij: PCBS De Parel (435 m), Kbs Daltonschool Jeanne d'Arc (467 m) en Openbare Basisschool De Blerck (467 m). Een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn op ongeveer 1 km afstand.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 18,2% van de woningen label B. De woning is gebouwd in 1965, maar heeft waarschijnlijk isolatieverbeteringen gehad om dit label te bereiken.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, wat goed te fietsen is. De omgevingsadressendichtheid is 784 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. De buurt is niet afhankelijk van druk OV.
