Huize Limburgstraat 8
Slotjes-West, Oosterhout
BuurtEen tussenwoning met karakter in Slotjes-West
Deze tussenwoning aan de Huize Limburgstraat 8 staat in Slotjes-West, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand vindt. Met een vraagprijs van €458.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel C. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Oosterhout?
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is 233 m² groot. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 404 m³.
Slotjes-West
Met ruim 2.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn". De buurt Slotjes-West heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan driekwart koopwoningen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt om de hoek, op zo'n 300 meter, en de Albert Heijn is twee straten verder. Huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op 328 meter, de BENU Apotheek Slotjesveste op 637 meter. Basisschool St. Jan is op 3,3 kilometer, maar er zijn ook andere scholen in de buurt. De bushalte Oosterhout, Slotlaan is op 444 meter met lijnen 205, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huize Limburgstraat 8, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €458.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €617.263 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €439.000, dus deze woning zit daar iets boven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.939, terwijl deze woning op €4.018 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 114 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 404 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is 233 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 297 meter, de Albert Heijn op 536 meter en Nettorama op 1.008 meter. Basisschool St. Jan is op 3.282 meter, Kindcentrum de Achthoek op 3.518 meter en Kbs Helder Camara op 3.877 meter. Er zijn in totaal 14 supermarkten en 8 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Slotlaan op 444 meter, met lijnen 205, 370 en 380. Ook zijn er haltes aan de Van Liedekerkestraat (lijnen 224 en 226) en de Mathildastraat (lijnen 205, 226, 370, 371 en 380). Het treinstation Breda ligt op 7.191 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Een ander noemt het "Prima buurt, nog een duidelijke grens waar sociale huur zit en wat koopwoningen zijn".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 19 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €617.263 en een mediaanprijs van €439.000. De goedkoopste staat te koop voor €289.000 en de duurste voor €1.640.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die verkocht zijn is €441.508.
