Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Hooivorkstraat 7 ligt in Vrachelen-Zuidoost, een woonwijk in Oosterhout. Met een vraagprijs van 469.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Oosterhout, dan valt op dat de prijs per vierkante meter rond de 4.043 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 150 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Vrachelen-Zuidoost
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Het aantal misdrijven in de buurt is 18 per jaar. De buurt Vrachelen-Zuidoost heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.219, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 552 meter, en ook Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kindcentrum de Achthoek is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 910 meter, en BENU Apotheek De Beiaard op 1,9 kilometer. De bushalte Oosterhout, Oranjetipje is op 145 meter met buslijn 226. Het treinstation Breda ligt op 6,6 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Breda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hooivorkstraat 7, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.043 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 116 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een tussenwoning in Vrachelen-Zuidoost, Oosterhout.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 383 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 552 meter. Huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 910 meter en de apotheek op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum de Achthoek op 2,3 kilometer. De bushalte Oranjetipje is op 145 meter met lijn 226.
Hoe is de buurt Vrachelen-Zuidoost?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 1994.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Oranjetipje op 145 meter, met buslijn 226. Andere haltes zijn Gaffelstraat op 213 meter met lijnen 224 en 226, en Zeislaan op 265 meter met lijnen 226 en 372. Het treinstation Breda ligt op 6,6 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, met een voor- en achtertuin.
