Een tussenwoning met karakter in Skandia
Deze tussenwoning aan de Hulst 109 in Geldrop is een echt jaren-dertig huis, gebouwd in 1930. Met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 90 vierkante meter, biedt het een compacte maar complete indeling. De laatst bekende vraagprijs van €250.000 lag opvallend scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Geldrop-Mierlo. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestaties van de woning. Verder waren er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen in de advertentie.
Leven in de buurt Skandia
Met ruim 3.100 inwoners is buurt Skandia een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn, die op loopafstand zit. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Dalton Kindcentrum Dommeldal en Beneden Beekloop School voor Basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Papenvoort en BENU Apotheek Geldrop zijn ook dichtbij. Met bushaltes aan de Papenvoort en Eindhovenseweg, waar lijn 24 en 320 stoppen, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Geldrop ligt op iets meer dan een kilometer afstand. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was vastgesteld op €300.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs lag 17% onder deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hendriks Makelaardij Eindhoven op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hulst 109, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 lag 17% onder de WOZ-waarde van €300.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs aanzienlijk lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt Skandia?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Skandia was €517.444, terwijl de mediaan op €499.000 lag. De vraagprijs van deze woning lag daar 52% onder. Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 15 dagen verkocht, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Hulst 109?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op ongeveer 580 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Dalton Kindcentrum Dommeldal op 416 meter en Beneden Beekloop School voor Basisonderwijs op 428 meter. De huisartsenpraktijk Papenvoort zit op 1,3 kilometer en de BENU Apotheek Geldrop op 1,5 kilometer. Het treinstation Geldrop ligt op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Papenvoort op ongeveer 530 meter, waar buslijnen 24 en 320 stoppen. Ook de halte Geldrop, Eindhovenseweg op 666 meter wordt bediend door deze lijnen. Het treinstation Geldrop ligt op 1.177 meter afstand, waardoor je zowel met de bus als met de trein kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 en de bodemsoort is zand, wat bijdraagt aan het lage risico.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Skandia?
Bewoners van de wijk Skandia geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, van vliegverkeer 28 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, deze blijven allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
