Irisbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze studio aan de Geldropseweg zit in een rustig deel van Eindhoven, waar het groen om de hoek ligt. Met 43 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling is praktisch. De vraagprijs van €250.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een betaalbare studios in Eindhoven zoekt.
De Irisbuurt wordt door bewoners gewaardeerd om het groen en de rust. Een bewoner zegt: "Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn." Een ander noemt het "mooi doordat het erg groen is". De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Het is een levendige, stedelijke omgeving. Bekijk de buurt Irisbuurt voor meer cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo, en om de hoek zit Ekoplaza. Ook Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool de Hasselbraam, vijf minuten lopen, of naar Saltomontessorischool de Trinoom, tien minuten verder. Het station is op twintig minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis-o-Theek Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Geldropseweg 34-04, Eindhoven
Ja, de vraagprijs ligt 31% onder het gemiddelde van €364.625 in de Irisbuurt. Dat is fors lager, maar de studio is met 43 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is met €5.814 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.437. Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
De Irisbuurt wordt door bewoners omschreven als groen en rustig, met af en toe wat overlast van Stratum. Er is veel groen, een speeltuin, en voorzieningen als Jumbo en het station zijn dichtbij. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en is stedelijk met een hoge dichtheid.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 50% label A+ en 50% label A heeft. Reken op hogere stookkosten dan bij een woning met een beter label.
De studio heeft een woonoppervlak van 43 m², wat 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m². Het is compact, maar voor een eenpersoonshuishouden of stelletje prima. De indeling is open, dus je kunt de ruimte zelf indelen.
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. Check dit bij de makelaar.
Het centrum van Eindhoven is op loopafstand, ongeveer 15-20 minuten lopen. Ook het station is op 2,3 km, dus met de fiets ben je er zo.
Het bouwjaar is 1956, dus het is een oudere woning. Het energielabel E kan duiden op minder goede isolatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.318 | €472.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €2.648 p/m | €2.800 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.672 | €458.297 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.486 | – |
| Huurprijs | €2.021 p/m | €1.972 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.719 | €495.506 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.973 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Geldropseweg 34-04, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
