Geldropseweg 34-04

De woning aan Geldropseweg 34-04 in Eindhoven heeft energielabel E.

Ja, de vraagprijs ligt 31% onder het gemiddelde van €364.625 in de Irisbuurt. Dat is fors lager, maar de studio is met 43 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per m² is met €5.814 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.437. Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt.

De Irisbuurt wordt door bewoners omschreven als groen en rustig, met af en toe wat overlast van Stratum. Er is veel groen, een speeltuin, en voorzieningen als Jumbo en het station zijn dichtbij. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, en is stedelijk met een hoge dichtheid.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar 50% label A+ en 50% label A heeft. Reken op hogere stookkosten dan bij een woning met een beter label.

De studio heeft een woonoppervlak van 43 m², wat 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m². Het is compact, maar voor een eenpersoonshuishouden of stelletje prima. De indeling is open, dus je kunt de ruimte zelf indelen.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. Check dit bij de makelaar.

Het centrum van Eindhoven is op loopafstand, ongeveer 15-20 minuten lopen. Ook het station is op 2,3 km, dus met de fiets ben je er zo.

Het bouwjaar is 1956, dus het is een oudere woning. Het energielabel E kan duiden op minder goede isolatie.