Herman Gorterlaan 57
Genneperzijde, Eindhoven
BuurtEen rustig appartement in Genneperzijde
Aan de Herman Gorterlaan 57 in Eindhoven vind je dit appartement uit 1974, gelegen aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.583, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, met 2 kamers en 1 slaapkamer. Vergelijk je dit met andere appartementen in Eindhoven, dan valt op dat deze woning aan de onderkant van het prijssegment zit.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning beschikt over 1 badkamer en is verdeeld over 1 woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het appartement is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van €45.400 per jaar. Het energielabel is D.
Genneperzijde, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen." De buurt Genneperzijde heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.214, wat het een stedelijk gebied maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 581 meter en de Albert Heijn op 652 meter, dus boodschappen doen is makkelijk. Basisschool De Talisman ligt op 577 meter en de Vrije School De Regenboog op 994 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer afstand en de apotheek op 843 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op slechts 264 meter. De bushalte Eindhoven, Kortonjo is op 68 meter met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 28 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herman Gorterlaan 57, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.583. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.626, terwijl deze woning op €4.044 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 68 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Er is dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €45.400 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het staat letterlijk in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 28 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige combinatie, want zandgrond staat bekend om een stabiele fundering. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 581 meter en de Albert Heijn op 652 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1.071 meter, een Lidl op 1.168 meter en nog een Albert Heijn op 1.230 meter. Boodschappen doen is dus goed geregeld.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Eindhoven, Kortonjo ligt op 68 meter en wordt bediend door lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,7 kilometer afstand. Er zijn ook haltes op 319 en 533 meter met verschillende lijnen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen."
