Een studio aan de bosrand
Deze studio op de vierde woonlaag ligt aan de rand van Burghplan, vlak bij een park en de bosrand. Met een vraagprijs van €200.000 zit je hier 66% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.313, wat het een scherpe instap maakt voor wie klein wil wonen. Het is een van de studios in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is 31 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. Je hebt een balkon en de woning is voorzien van dubbel glas en een CV-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €114,50 per maand.
Leven in Burghplan
Met bijna 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues en er zijn genoeg dingen om te doen." Een ander noemt het "een fijne buurt maar met wat rommel". De buurt Burghplan heeft een mix van culturen, wat sommigen waarderen en anderen minder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 315 meter, en iets verder een Lidl. Basisschool Beppino Sarto is twee straten verder, en ook de huisarts en apotheek zijn dichtbij. Buslijn 12 stopt op 233 meter, en buslijn 324 op 269 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 2,8 km. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €183.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 27%, van €144.000 naar €183.000. Wat risico's betreft: het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie), en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonhub Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St Plechelmuspad 15, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €200.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €183.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 27%, van €144.000 naar €183.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 31 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een CV-ketel.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 14,3% heeft label A, 14,3% label B en 42,9% label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op zandgrond, wat bijdraagt aan het lage risico.
Hoe is het wonen in Burghplan?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het park "een soort van onze voortuin" en waardeert de activiteiten in de buurt. Een ander noemt de buurt "fijn maar met wat rommel" en wijst op afval op straat. De buurt heeft een mix van culturen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 315 meter zit een Albert Heijn, en op 884 meter een Lidl. Basisschool Beppino Sarto is op 230 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 12 stopt op 233 meter, en buslijn 324 op 269 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 2,8 km.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De vraagprijs is €200.000 voor 31 m², wat neerkomt op €6.452 per m² op basis van de makelaarsopgave. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.722 per m², maar die woningen zijn gemiddeld 134 m² groot.
Is er een VvE en wat betaal je?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €114,50. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
