Geldropseweg 262
Burghplan, Eindhoven
BuurtEen appartement aan de rand van Burghplan
Aan de Geldropseweg in Eindhoven staat dit appartement uit 1974, een woning die met 56 vierkante meter woonoppervlak compact is. De vraagprijs van €299.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €388.375 is, en wordt als marktconform gezien. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 56 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven.
Leven in Burghplan
Met bijna 3.000 inwoners is Burghplan een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het park is een soort van onze voortuin, mensen in de buurt regelen barbecues en er zijn genoeg dingen om te doen." Een ander noemt het "een fijne plek met veel natuur, maar er ligt wel best veel afval op de grond." De buurt Burghplan heeft een mix van culturen, wat sommigen waarderen en anderen minder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 535 meter, of de Lidl op 906 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals het Augustinianum op 272 meter en basisschool De Klimboom op 545 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter afstand. De bushalte Otto Veniusweg is op 85 meter, met lijnen 24 en 320. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsplein B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geldropseweg 262, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €299.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €388.375 in de buurt Burghplan. De prijs per vierkante meter is €5.339, op basis van de BAG-oppervlakte van 56 m². De makelaar geeft geen energielabel op, dus dat is niet meegenomen in de prijsbepaling.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 56 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of de indeling. Ook is er geen energielabel opgegeven.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Burghplan?
Burghplan heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het park "een soort van onze voortuin" en waardeert de activiteiten. Een ander noemt de buurt "een fijne plek met veel natuur", maar merkt op dat er veel afval op straat ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 535 meter en een Lidl op 906 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder het Augustinianum op 272 meter en basisschool De Klimboom op 545 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 650 meter. De bushalte Otto Veniusweg is op 85 meter met lijnen 24 en 320.
Hoe is de geluidssituatie bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
