Indigohof 22
Regenboogbuurt Zuid, Almere
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Indigohof 22 ligt in de Regenboogbuurt Zuid, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 535 kubieke meter en een perceel van 241 vierkante meter. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Almere, dan zit je hier aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig, maar is er wel gedeeltelijk vloerverwarming en een cv-ketel. De woning heeft een achtertuin van 94 vierkante meter op het zuidwesten en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 162 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 241 vierkante meter.
Regenboogbuurt Zuid
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt heeft veel groen en er is een park op 100 meter afstand. De buurt Regenboogbuurt Zuid kent weinig doorstroming, wat zorgt voor een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 650 meter of de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool Het Spectrum ligt op 650 meter en OBS De Archipel op 736 meter. De huisarts is Zorggroep Almere, Huisartsenpraktijk De Binder op 1,8 kilometer, en de apotheek Alphega Apotheek de Compagnie op 1 kilometer. Buslijn M7 stopt op 262 meter bij halte Regenboogbuurt Zuid. Treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Indigohof 22, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.596 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een tussenwoning met vijf kamers en vier slaapkamers. De prijs is marktconform voor dit type woning in Almere.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 94 vierkante meter op het zuidwesten en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (650 meter) en Albert Heijn (1,1 kilometer). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Het Spectrum op 650 meter en OBS De Archipel op 736 meter. De huisarts is op 1,8 kilometer en de apotheek op 1 kilometer. Buslijn M7 stopt op 262 meter en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Regenboogbuurt Zuid?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 47% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt heeft veel groen en een park op 100 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig, maar er is wel gedeeltelijk vloerverwarming en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin ligt op het zuidwesten. De woning is een eengezinswoning met een inpandige garage. De buurt is rustig en heeft veel groen.
