Siennastraat 213
Regenboogbuurt Noord en Oost, Almere
BuurtEen tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning uit 1996 staat in de Regenboogbuurt Noord en Oost, een buurt waar bewoners van de gemeente Almere gemiddeld een 7,25 geven voor hun leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 143 vierkante meter is dit een woning met een prettige maat. De vraagprijs van €475.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere, maar de prijs per vierkante meter is met €4.567 vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €4.519. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de WOZ-waarde.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1996. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden via TaMaison Real Estate, maar de advertentie bevat geen kenmerken over de woning zelf.
Regenboogbuurt Noord en Oost
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt met veel gezinnen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun omgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig" met "veel groen". Een ander noemt het een "goede nette buurt". De buurt Regenboogbuurt Noord en Oost heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Het aantal misdrijven in de buurt is 95 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool Het Spectrum zit naast de deur, op driehonderd meter, en het voortgezet onderwijs is op anderhalve kilometer. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 887 meter. Buslijn M7 stopt op 122 meter bij halte Regenboogbuurt Zuid, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Almere is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €385.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €218.000 naar €385.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TaMaison Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siennastraat 213, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €385.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €218.000 naar €385.000. De vraagprijs ligt ook 25% boven het buurtgemiddelde van €378.750.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter en een perceel van 143 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun omgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig" met "veel groen". Een ander noemt het een "goede nette buurt". Het aantal misdrijven is 95 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 308 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 969 meter. Basisschool Het Spectrum zit op 308 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 887 meter. Buslijn M7 stopt op 122 meter, en treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van TaMaison Real Estate vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. De woning heeft wel een energielabel A en een bouwjaar van 1996. Verdere details staan niet in de advertentie.
