J. van der Vegtstraat 34
Noord-Oost, Katwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Katwijk aan Zee
Deze tussenwoning uit 1939 staat in de wijk Katwijk aan Zee, in de buurt Noord-Oost. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €413.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een woonoppervlak van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het energielabel is D. Bekijk ook andere tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden. Boven is een dakterras aanwezig. Het huis heeft dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk.
De buurt Noord-Oost
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. Het aantal misdrijven in de buurt is 77 per jaar. Meer over de buurt Noord-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 82 meter, om de hoek dus, en ook Hoogvliet en Lidl zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De huisartsenpraktijk DuinCoepel zit op 447 meter en de Kiwi Apotheek op 250 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Marktplein op 288 meter, met buslijnen 31, 90 en 401. Het treinstation Voorhout ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Duijn Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J. van der Vegtstraat 34, Katwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €413.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.446, terwijl deze woning €4.303 per m² kost op basis van de makelaarsopgave. Het woonoppervlak van 122 m² is 58% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². Er zijn op dit moment vijf woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 m³. Er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is een eengezinswoning met dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 82 meter afstand, en ook Hoogvliet en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. De huisartsenpraktijk DuinCoepel zit op 447 meter en de Kiwi Apotheek op 250 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Marktplein op 288 meter, met buslijnen 31, 90 en 401. Het treinstation Voorhout ligt op 5,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Katwijk aan Zee?
Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met alles in de buurt. Een derde bewoner merkt op dat er veel verkeer is, maar dat het op zondag stil en rustig is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
-a65e8ede.webp)
