Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Jaagmeent 167 staat in de buurt Jaagmeent en Grasmeent, een rustige woonwijk in Almere. De vraagprijs is €395.000. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 402 m³. Er is een achtertuin van 37 m² op het noordoosten en een voortuin. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 128 m².
Jaagmeent en Grasmeent
Met 730 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 28 procent. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Jaagmeent en Grasmeent heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 338 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool De Klaverweide zit op 215 meter, IKC de Regenboog op 445 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op ruim een kilometer, de apotheek de Grienden op 211 meter. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 145 meter bij halte De Meenten. Het treinstation Almere Centrum ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Almere is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €363.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €235.000 naar €363.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aland Makelaars - Real Estate Agency.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jaagmeent 167, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €363.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 402 m³. Er is een achtertuin van 37 m² op het noordoosten en een voortuin. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 338 meter, de Albert Heijn op 987 meter. Basisschool De Klaverweide zit op 215 meter, IKC de Regenboog op 445 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven is op 1038 meter, de apotheek de Grienden op 211 meter. Buslijnen M1 en 329 stoppen op 145 meter bij halte De Meenten.
Hoe is de buurt Jaagmeent en Grasmeent?
De buurt heeft 730 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1980.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven, De Meenten op 145 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Centrum ligt op 4528 meter. Er zijn ook haltes op 369 meter en 829 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² is €3.950, gebaseerd op de makelaar-opgave van 100 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.919. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €356.667, de mediaan is €395.000.
