Een tussenwoning in de Schoolwerf
Deze tussenwoning aan de Schoolwerf 34 staat in een rustige buurt in Almere Haven, waar bewoners elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Met een vraagprijs van € 435.000 zit de prijs precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, zo blijkt uit de tussenwoningen in Almere. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 448 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 151 m². Achter de woning ligt een tuin op het noorden van 63 m², en er is ook een voortuin en een bergruimte van 6 m².
De buurt Schoolwerf
Met 525 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk De Werven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "Altijd rustig nooit gezeik de bus en de Albert Heijn om de hoek". De buurt Schoolwerf heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 76 meter, om de hoek dus. De Vomar is op 237 meter, twee straten verder, en de Jumbo en Albert Heijn zijn op ongeveer 700 meter te vinden. Basisschool De Polderhof ligt op 599 meter en de middelbare school OSG De Meergronden op 362 meter. De bushaltes Almere Haven, Centrum en De Werven zijn beide op zo'n 235 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je in een stad van deze omvang verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving, niet van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Makelaardij Van der Linden Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolwerf 34, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 435.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 435.000 is precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt Schoolwerf. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 423.750, met een bandbreedte van € 350.000 tot € 475.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 4.049, terwijl deze woning op € 3.452 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Er zijn op dit moment 4 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 448 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 151 m². Achter de woning ligt een tuin op het noorden van 63 m², en er is ook een voortuin en een bergruimte van 6 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De data geven geen aanleiding voor directe zorg.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 362 meter ligt de middelbare school OSG De Meergronden met 1.264 leerlingen. Basisschool De Polderhof is op 599 meter, Basisschool De Ark op 689 meter en Basisschool De Klaverweide op 799 meter. Ook Jenaplan Basisschool De Sterrenzee is op 941 meter te vinden. Er zijn dus meerdere opties voor basis- en voortgezet onderwijs binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Almere Haven, Centrum en De Werven, beide op ongeveer 235 meter afstand. Hier stoppen buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 4,2 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de rest van Almere en omgeving, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk De Werven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In deze buurt woon ik pas 2 maanden. Maar de mensen zijn vriendelijk en behulpzaam." Een ander noemt het "Altijd rustig nooit gezeik de bus en de Albert Heijn om de hoek". Er is ook een kritische noot: "Ieder voor zich".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. De woning ligt in een rustige buurt, maar er is wel enige geluidsbelasting van zowel weg- als vliegverkeer.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van wat je in deze omgeving kunt verwachten.
