Jan Steenstraat 26
Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel
BuurtEen tussenwoning met karakter in Krimpen aan den IJssel
Deze tussenwoning uit 1960 staat in Kortland-Zuid, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning met deze oppervlakte. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Krimpen aan den IJssel.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 324 m³ en de woning heeft een achtertuin van 42 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Kortland-Zuid: een buurt met voorzieningen en een bruisend karakter
Met ruim 6.500 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,61 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtige buurt", een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." De buurt Kortland-Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 753 meter of de Dirk op 925 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Rudolf Steiner School Krimpen ligt op 397 meter en de Johannes Calvynschool op 520 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 493 meter. Buslijn 97 en 98 stoppen bij halte Fidelio op 246 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €209.000 naar €322.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenstraat 26, Krimpen Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €209.000 naar €322.000. De prijs per vierkante meter is €3.533, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 324 m³. Er is een achtertuin van 42 m² op het zuidoosten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €322.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €209.000 naar €322.000, een stijging van 54%. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 90% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder de Aldi op 753 meter en de Dirk op 925 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Rudolf Steiner School Krimpen ligt op 397 meter en de Johannes Calvynschool op 520 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer en de apotheek op 493 meter. Er zijn ook veel speelplekken voor kinderen, volgens een bewoner.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Fidelio op 246 meter, met buslijnen 97 en 98. Halte Van Ostadelaan op 366 meter heeft ook lijn 4. Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar op 4,9 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de buurt Kortland-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,61 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtige buurt". Een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een derde bewoner vindt het "een prima buurt", maar voor jongeren "een beetje saai".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
