Wilhelminastraat 34
Oude Plaats, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Oude Plaats
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de wijk Oude Plaats, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier aan de scherpe kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 346.100 euro voor tussenwoningen in Capelle aan den IJssel. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 268 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is 79 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel.
De buurt Oude Plaats
Oude Plaats is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt: "Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima". Het is een buurt Oude Plaats met een dorps karakter, maar wel met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 188 meter, of Jumbo en Ekoplaza op 678 meter. De Admiraal De Ruyterschool is op 405 meter, en de huisartsenpraktijk Rozenburcht op 351 meter. De apotheek BENU Rozenburcht zit op 333 meter. Buslijn 383 stopt op 227 meter bij de Rembrandtsingel, en buslijn 4 op 233 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Santen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 34, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Oude Plaats ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 346.100 euro, met een mediaan van 339.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.710 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 69 m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 268 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS op 188 meter en Jumbo op 678 meter. De huisartsenpraktijk Rozenburcht zit op 351 meter en de apotheek BENU Rozenburcht op 333 meter. Basisscholen zoals de Admiraal De Ruyterschool zijn op 405 meter. Buslijn 383 stopt op 227 meter en buslijn 4 op 233 meter.
Hoe is de buurt Oude Plaats?
Oude Plaats is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt dat er "niet zoveel in de gemeenschap" is, maar dat er "nooit problemen" zijn geweest.
Statistieken van Oude Plaats
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €346.100 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.122 | – |
| Huurprijs | €1.829 p/m | €1.838 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Middelwatering West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Great place to live
Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend
Op je eigen blok blijfen
Leuke buurt met veel Leuk mensen maar heb niet genoeg parkeerplaats
Statistieken van Middelwatering West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.919 | €427.581 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.416 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.780 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.984 | €404.150 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.631 | – |
| Huurprijs | €1.765 p/m | €1.764 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilhelminastraat 34, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
