Rijshoutstraat 8
Buitenuitbreiding-West, Sliedrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1936 in Sliedrecht
Deze tussenwoning aan de Rijshoutstraat 8 staat in de buurt Buitenuitbreiding-West, een deel van Sliedrecht met een dorps karakter. Met een vraagprijs van 282.500 euro en een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 3.717 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Sliedrecht is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1936 en heeft energielabel E. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, tuin of installaties in de advertentie. Daardoor is het beeld van de woning beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
Buitenuitbreiding-West
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "een gezellige woonomgeving" met fijne mensen, maar merkt op dat er te weinig onderling contact is. Deze buurt Buitenuitbreiding-West heeft een woningvoorraad van 554 woningen, waarvan 69 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 433 meter of Aldi op 643 meter. De Johannes Calvijnschool ligt op 331 meter en de OBS Henri Dunantschool op 506 meter. Huisartspraktijk H.J. Hazelhorst zit op 420 meter, de Service Apotheek Hoogland op 745 meter. Buslijn 491 stopt bij de halte Willem Dreespark op 257 meter, en het treinstation Sliedrecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sliedrecht biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicogegevens zijn gebaseerd op openbare data op adresniveau en vormen een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 38 dB en door industrie 45 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1936 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijshoutstraat 8, Sliedrecht
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. De makelaar geeft geen informatie over isolatie of verwarmingssystemen, dus het is niet duidelijk welke maatregelen al zijn genomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Rijshoutstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo op 433 meter en Aldi op 643 meter. De Johannes Calvijnschool ligt op 331 meter en de OBS Henri Dunantschool op 506 meter. Huisartspraktijk H.J. Hazelhorst zit op 420 meter en de apotheek op 745 meter. Buslijn 491 stopt bij de halte Willem Dreespark op 257 meter.
Hoe is de buurt Buitenuitbreiding-West om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "rustig", maar merkt op dat de Thorbeckelaan soms een racebaan is. Een ander waardeert de gezelligheid, maar zou meer onderling contact willen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Sliedrecht ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder de halte Willem Dreespark op 257 meter met buslijn 491. Het station is op loopafstand of met de fiets goed te bereiken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vos Woningmakelaardij vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het beeld beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Deze details staan niet in de advertentie.
